Sala
Sala
Sala
Sala
Sala
Veranda
Dett.veranda
Veranda
Veranda
Cucina
Cucina
Sala
Cucina
Corridoio
Guardaroba
Camera 1
Camera 1
Bagno 1
Bagno 1 Vasca
Camera 2
Camera 2
Bagno 2
Bagno 2
Domotica
Veranda
Giardino
Giardino
Giardino
Ingresso
Garagedoppio
1/30
Sala
Sala
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Четырехкомнатная квартира новое, нулевой этаж, Noce - Pescarola, Болонья

БолоньяNoce - Pescarola
€ 680 000
4 помещения
147 m²
2 ванные
Этаж T
Элитная
Лифт
Частично меблировано

Пометка

Объявление обновлено 05.07.2024
Описание

ID: BO L1

Opportunità Residenziale con Comfort e Innovazione e molto accessoriata. In una delle zone in rapido sviluppo e più interessanti strategicamente della parte Ovest di Bologna, nelle adiacenze di Via Terracini. Questo appartamento al piano terra, inserito in un moderno edificio signorile di recente costruzione, è caratterizzato da rifiniture personalizzate di alta qualità e tecnologie avanzate, offrendo comfort e tranquillità, oltre a un giardino privato estremamente pratico.
Le rifiniture personalizzate rendono ogni dettaglio di questa moderna proprietà un'armoniosa fusione di eleganza e soluzioni innovative, rispondendo alle esigenze della sostenibilità energetica.
L'appartamento vanta un incantevole giardino privato all'interno di un'area condominiale silenziosa, tranquilla e piantumata. L'area esterna è collegata a una veranda riscaldata che ha accesso proprio direttamente sulla sala. L'ingresso indipendente dal giardino conduce poi ad un ingresso vetrato primario, introducendo nell' elegante soggiorno luminoso e spazioso. La Veranda già menzionata , è totalmente pavimentata e predisposta per essere fruibile sia in inverno che in estate (raddoppia e completa sostanzialmente completa il soggiorno, creando uno spazio accogliente che si estende verso il giardinetto privato).
C'è una Cucina abitabile , arredata su misura con arredi di alta qualità, raffinata e funzionale.
Il corridoio della zona notte ospita un piccolo ambiente-guardaroba, attualmente adibito a studio. Due camere doppie, di cui una matrimoniale e una ideale per bambini o ospiti, offrono un riposo sereno. Due bagni, uno con una vasca molto originale "a mosaico" e l'altro con una comoda doccia, garantiscono comfort ottimale.
L'unità abitativa è venduta con due moderne autorimesse, una doppia e una singola, che offrono ampio spazio per le esigenze di parcheggio e deposito, comodamente posizionate sotto l'appartamento stesso.
Tecnologie Avanzate e Sostenibilità:
Riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite un sistema di "Geotermia". La centrale condominiale con addolcitore dell’acqua fornisce acqua calda e fredda di alta qualità. Un sistema di allarme con videocamere e un impianto elettrico domotico assicurano sicurezza e gestione intelligente della casa.
Questa residenza è classificata in Classe Energetica A1, ed è pertanto un investimento votato alla sostenibilità energetica ed alla modernità per il futuro.
Prezzo Complessivo incluso di Autorimessa Doppia Euro 680.000
Per ulteriori dettagli e visite, non esitate a contattare l'Agente immobiliare Sig. Massimo Ludergnani al numero di cellulare 348/9036450 (anche tramite sms, WhatsApp o email lasciando Nome e Cognome per essere contattati ).

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Характеристики
Типология
Квартира | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж
Этажность здания
5
Лифт
Да
Площадь
147 m² | коммерческая 163 m²
Помещения
4
Спальни
2
Кухня
Жилая кухня
Ванные
2
Меблировано
Частично меблировано
Балкон
Нет
Терраса
Нет
Гараж, машиноместа
2 в частный гараж/парковка
Отопление
Автономное, напольное, на центральном отоплении
Кондиционер
Централизованное, холод/тепло
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета / ПВХ
  • Встроенный шкаф
  • Двойная экспозиция
  • Сигнализация
  • Видеодомофон
  • Железная дверь
  • Оптическое волокно
  • Централизованная ТВ система
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
127,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
127,0 m²

Сад

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
67,0 m²
Коэффициент
30%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
20,0 m²

Гараж

Этаж
Полуподвал
Площадь
32,0 m²
Коэффициент
50%
Тип площади
Дополнительная
Коммерческая площадь
16,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 680 000
Цена за м²
4 626 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
€ 100/месяц
Расходы на отопление
€ 100/год
Энергоэффективность

Потребление энергии

20.06 kWh/m² годA+

Планировка
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