Односемейная вилла, отличное состояние, 260 m², Лугано

Замечательная 6,5-комнатная вилла на одну семью площадью ок. 260 кв.м. брутто, с частным плоским садом, полностью отремонтирован с прекрасным вкусом и чистовой отделкой в 2011 году на участке площадью ок. 400 м2, расположен в очень солнечном месте в течение всего года в муниципалитете Лугано-Дино.

Имущество состоит из следующего:
Доступ через электрические ворота, вход на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ в элегантную комнату с 2-дверным гардеробом, за которой следует сервис для гостей, очень большая гостиная, состоящая из 2 гостиных с большими окнами, одна из которых с камином, обеденная зона, большая современная кухня открытого типа от Snaidero, с полуостровом для завтраков или аперитивов и доступом к сад со всех сторон.

Дубовая лестница ведет на ВТОРОЙ ЭТАЖ, а затем в спальную зону, состоящую из 3 спален с двуспальными кроватями, одна с французскими окнами и видом на сад, большой ванной комнаты с окном и большой душевой кабиной. кабинка, туалет и биде, на которых установлена мраморная стена, освещенная непрямым светом.

Жилые помещения дополняют помещения ПОДВАЛЬНОГО ЭТАЖА: большая комната с эркерами и прекрасным гардеробом, большая комната, используемая как СПА, оборудованный сауной для двух человек, просторной душевой комнатой, угловой ванной с гидромассажем и зоной отдыха.
Завершают этаж прачечная и техническое помещение, которое также выполняет функцию подвала, с входной дверью через внешняя лестница, ведущая к входу в дом.

Снаружи сада растут различные ароматные растения, две зоны, идеально подходящие для обедов на свежем воздухе с фиксированным грилем, и уголок для отдыха, где можно максимально провести время на свежем воздухе.

Имущество находится в идеальном состоянии, с окнами из ПВХ с двойным остеклением и электрическими жалюзи, за исключением подвала, паркетные полы из массива дуба по всему дому, за исключением ванных комнат с красивыми мраморными полами и СПА с керамогранитной плиткой с эффектом дерева. Отопление осуществляется за счет тепла. насосом и распределяется через теплообменники с летним охлаждением по всему дому, за исключением подвала, где нет теплообмена.

Затраты на управление составляют ок. 250 швейцарских франков в месяц (3000 швейцарских франков в год).

Объект недвижимости расположен в очень тихом жилом районе, к которому ведет частная тупиковая дорога ок. В 150 метрах от остановки почтового автобуса, следующего до центра Лугано, ближайший банк находится в Кадро, а вся остальная городская инфраструктура расположена ок. 5 минут на машине.

В стоимость включены 2 открытых парковочных места на открытом воздухе, но можно рассмотреть возможность установки крыши.
Если потребуются дополнительные парковочные места, есть еще 8 примерно на расстоянии 5 минут. 100 м, на которые можно запросить ежегодное разрешение от муниципалитета.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ И ПОСЕЩЕНИЙ!
METROPOLIS IMMOBILIARE
0041 91 225 05 15
CL/4364--23126f5567f4713f955409d471a6fb63!