Односемейная вилла Tre Valli Umbre, Baiano, San Martino in Trignano, Spoleto

Umbria-Spoleto-Tre Valli Umbre: Dama RE propone in vendita villa a Spoleto. Immobile d’epoca con dependance e parco naturale di circa 50 ettari. A Spoleto, questa prestigiosa dimora, unica nel suo genere, venne fatta costruire da una nobile famiglia all’inizio del 1900 all’interno di una collina di proprietà circondata da un muro di cinta lungo 3 chilometri con un altezza massima di 5 metri e con 3 ingressi. Interessante proprietà per realizzare lussuosa e importante location per hotel relais, resort, eventi, wedding, spa con maneggio e possibilità di produzione olio, vino. I fabbricati principali all’interno del parco sono la villa, dependance e una serra.
La villa possiede 51 ambienti con un'altezza media di 4 metri, alcuni con camino ed è suddivisa come segue:
-piano terra: circa 500 mq con 4 ingressi laterali, 3 cucine, 4 saloni, 3 camere da letto e 3 bagni;
-piano primo: circa 500 mq con 3 saloni di cui uno di circa 100 mq, 4 camere da letto, uno studio e 5 bagni;
-piano secondo: panoramica terrazza di 480 mq.
Dependance di 250 mq:
-piano sotterraneo: ampia cantina;
-piano terra: 3 depositi;
-piano primo: sala con cucina, 3 camere e 2 bagni
Serra: 130 mq con grandi finestre ad arco e illuminazione.
All’ingresso principale della villa si accede attraversando un bellissimo viale alberato, dal portone in legno di noce si fa ammirare una meravigliosa scala in marmo con ringhiera in ferro, le porte interne sono in legno e le finestre ad arco, gli ambienti si mostrano con decorazioni alle pareti e ai soffitti. Recentemente è stato realizzato un nuovo impianto elettrico, anti incendio e impermeabilizzazione della terrazza.
Area Esterna:
La villa è abbracciata da giardini all’inglese e all’italiana molto curati, il tutto caratterizzato da scale in pietra antica.
Il parco naturale di circa 50 ettari possiede 8 ettari di uliveto con 1850 piante, 2 ettari di vigneto, terreni coltivati e un bosco fitto di alberi di lecci con percorsi interni percorribili comodamente in auto; sono presenti inoltre un galoppatoio, una piccola costruzione con laghetto artificiale. Un’altra piccola costruzione con camino veniva utilizzata come struttura esterna alla villa per prendere il thè, una piscina non utilizzata a forma di onda lunga 21 metri e larga 3 metri, infine e molto prezioso per le coltivazioni, un ricco pozzo d’acqua.
Posizione geografica:
La proprietà si trova a 10 minuti dal centro storico di Spoleto e a 30 minuti dall’aeroporto internazionale di Perugia.

DAMA RE nasce da un’idea di Sara Damasceni, mediatrice con esperienza ventennale nel settore immobiliare e creditizio. L’alto livello di seniority e professionalità degli agenti, unito ad un grande lavoro di networking e di utilizzo delle nuove tecnologie digitali, ha portato DAMA RE ad essere una realtà in forte espansione, anche in questi ultimi anni in cui il mercato ha messo duramente alla prova molti operatori del settore. Attualmente DAMA RE ha sede a Milano in Via Revere 16 (MM Pagano). DAMA RE ha al suo interno due divisioni: Agency ed Asset Management. L’Agency comprende un team di mediatori di comprovata e significativa esperienza, ciascuno specializzato nel proprio segmento di mercato. La diversificazione del portafoglio immobiliare e l’alto livello di consulenza personalizzata, uniti ad un modello di business innovativo, permettono di gestire ricerca e offerta sfruttando tutto il potenziale delle nuove tecnologie. Asset Management La nostra approfondita conoscenza del mercato degli investimenti immobiliari, unita alla capacità di sviluppare soluzioni personalizzate, ci consente di promuovere e collocare i migliori Asset presso investitori sia italiani che internazionali. Grazie al posizionamento e alle sinergie costruite nel tempo, DAMA RE rappresenta un punto di riferimento per imprese, investitori, operatori finanziari e privati che sono alla ricerca di opportunità di investimento, fornendo conoscenza e assistenza di alto livello nell’ ambito della vendita, acquisizione, locazione di singoli Asset e/o portafogli immobiliari.