Односемейная вилла via Trieste, San Venanzo

Questa fantastica proprietà si colloca in un meraviglioso contesto di campagna. La strada sterrata salendo è comoda ed agevole. Costruita con estrema cura la villa riesce ad armonizzare perfettamente il contesto rustico della location con interni moderni. Si gode di una posizione davvero suggestiva e della vista del borgo di San Venanzo che si erge maestoso di fronte alla proprietà. Sono davvero innumerevoli i punti di forza di questa proprietà:
-Location riservata, di facile accesso e con i servizi a pochi km di distanza e con vista suggestiva aperta a 180° sulle colline.
-Ampio giardino recintato da completare e personalizzare.
-Possibilità di recuperare l'annesso di circa mq 190 o per eventuale sviluppo di un’attività ricettiva tipo B&B o per altro.
-E' in corso una pratica per la richiesta di realizzazione di un impianto fotovoltaico da 6 kw .

L'edificio
L'immobile è stato esternamente realizzato con intonaco, eccezion fatta per la zona del patio dotata di forno e camino. La pietra utilizzata per realizzarli aggiunge un tocco rustico a tutta la villa. Il patio è realizzato inoltre con travi in legno e pianelle. La pavimentazione è prevalentemente realizzata in parquet a parte nel bagno ed in cucina, realizzata in muratura.
Dalla cucina si accede tramite una porta direttamente nel patio antistante. Sempre a piano terra troviamo un ampio e luminosissimo open-space con un moderno e spazioso salone. Un bel camino è posto centralmente nella stanza. Un bagno completa questo livello. Proseguendo una luminosa sala da pranzo ci introduce poi alla cucina adiacente. Le due vetrate a parete che si aprono sullo scorcio di San Venanzo sono veramente suggestive.
Salendo al primo piano tramite una scala in legno troviamo due camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un bagno realizzato con materiali di pregio. Due ampie terrazze con vista panoramica si affacciano sul retro della villa.

La Terra
La terra attorno alla villa è pianeggiante. Lo spazio adiacente la villa è molto ampio quindi si può immaginare di personalizzarlo in vari modi. Ampio sicuramente lo spazio per creare una piscina o altre attività ricreative. All'interno del giardino troviamo anche un frutteto, alcuni vitigni di uva da tavola e piante di ulivo.

L'area
Il piccolo borgo di San Venanzo è ad appena 3 km di distanza dove si possono trovare tutti i servizi che necessitano. Nelle vicinanze ci sono anche molti agriturismi con ristoranti che offrono tipica cucina umbra. La proprietà dista dall'affascinante capoluogo Perugia e dal suo aeroporto circa 35 km. Dal bellissimo Lago Trasimeno circa 40 km mentre dal Lago di Bolsena 38 km circa. La famosa città Assisi si trova a 45 km, Todi con la sua storia Etrusca a 20 km ed Orvieto conosciuto per il suo duomo a 34 km . Il confine con la Toscana è distante circa 30 km
Se necessitate di ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci, saremo lieti di aiutarvi.
Sinceramente
Magdalena & Stefano