Сельский дом Contrada Casale 29, Arpino

Casale in vendita ad Arpino
A soli cinque minuti di auto dal centro della città, questa grande casa di campagna splendidamente ristrutturata, fu costruita nel 1800 da una famiglia nobile.
Con oltre 14.000 metri quadrati di bellissimi giardini, uliveti, vigneti e terreni agricoli, questa casa gode di un'altitudine di circa 570 metri garantendo una vista spettacolare sull'antica città medievale in cima alla collina di Arpino .Sia la casa che la proprietà sono in condizioni eccezionali ed egregiamente personalizzate dall'attuale proprietario. La proprietà ed i giardini sono in condizioni eccezionali e disponibili per l'abitabilità immediata. Tutti gli accessori, i mobili, le attrezzature da cucina e le macchine agricole sono inclusi nel prezzo di vendita .
La casa principale è una casa in pietra su 2 piani con cornici in pietra alle porte e finestre; una grande scala esterna, anch’essa in pietra, che sale sul lato sinistro della casa. Portici e balconi si estendono intorno alla casa su entrambi i piani e sono accessibili da ogni stanza. Ogni piano della casa è di circa 130 mq. L'ingresso, con la sua porta principale ad arco, fa accedere in una stanza molto grande - salone / sala da pranzo - con il suo splendido camino a legna. A sinistra di questa stanza si trova la cucina, dotata di armadi e panche integrate, direttamente dietro di essa è situata la grande dispensa ed infine un bagno di dimensioni standard. Il lato destro della casa è dotata di altre due camere di buone dimensioni, una delle quali è attualmente configurata come camera da letto. La caratteristica unica della grande sala da pranzo / salone è l'originale forno a legna situato nella parete posteriore.
La disposizione del piano superiore è simile al piano terra; anche se, tuttavia, è stato cambiato nel corso degli anni per soddisfare le esigenze dell'attuale famiglia. La grande stanza principale al piano superiore, il salone, è di grandi dimensioni e presenta una piccola e bella stanza curva sul retro, con doppie porte in legno antico; questa stanza sul retro era originariamente la cappella privata della nobile famiglia che costruì la proprietà. Quella che una volta era l'area confessionale, invece, è stata poi utilizzata per realizzare una scala a chiocciola al piano terra. Come nel caso di molte vecchie case in Italia, l'attuale famiglia ha abbassato il soffitto di questa grande stanza, nascondendo l'originale soffitto alto a cupola che potrebbe essere riportato al suo splendore originale. Le tre camere che conducono dal lato destro del salone al piano superiore sono state configurate come una suite soggiorno indipendente e attualmente comprende un angolo cottura, una sala da pranzo, una camera da letto ed un bagno privato. Sul lato sinistro del salone ci sono altre due camere da letto, la parte posteriore con il proprio bagno e spogliatoio. Splendidi armadi in legno integrati offrono un eccellente comodità. Tutte le camere hanno accesso al balcone circostante tramite porte francesi.
E’ presente una magnifica terrazza di oltre 100 metri quadrati, vicino alla casa principale e posizionata per godere di viste incantevoli. Piastrellata con terracotta e parzialmente coperta da uno splendido pergolato in legno su misura di circa 36 mq, questa terrazza è allestita per le infinite giornate estive e serate di intrattenimento grazie alla presenza di un forno per pizza e barbecue con cucina esterna completa. La terrazza è costruita su un garage coperto, abbastanza grande da ospitare 2 + auto e sopra una grande stanza con pavimenti in legno parquet; questa stanza potrebbe anche essere utilizzata come studio, palestra o sala hobbies.
Oltre alla casa e al garage terrazzato ci sono altri quattro edifici situati su questa proprietà: una cantina situata sull'aia ( il cui antico cerchio di trebbiatura in pietra e terracotta attesta una data di costruzione del 1868); costruito in pietra mantiene una temperatura perfetta sia per la produzione che per la conservazione del vino. Recentemente è stato realizzato un altro annesso di convivialità composto da un'attraente cucina a pianta aperta di dimensioni standard ed una bellissima sala da pranzo ( quest'ultima di fronte all'enorme finestra panoramica per ottimizzare il godimento delle fantastiche viste sulla valle fino alle montagne ). La dependance separata per gli ospiti - situata accanto alla casa principale ha una grande camera da letto e bagno, nonché una piccola cucina separata e dispone di riscaldamento con pannelli solari. Completa la dependance un prato ed un giardino molto ben curato.
Il terreno agricolo circostante di circa 10.000 metri quadrati è molto ben tenuto e comprende circa 300 ulivi che producono circa 300 litri di olio all'anno. I vigneti della struttura di Trebbiano e Montepulciano permettono la produzione di 300/400 litri di vino all'anno. Oltre alle olive e alle viti, ci sono molti alberi da frutto maturi tra cui: fichi , cachi, noci, nocciole, mele, pere, limoni, mandarini e ciliegie selvatiche.
L'acqua, l'elettricità ed il telefono di rete sono tutti collegati.
Una caratteristica premurosa e pratica di questa casa è che tutta l'acqua piovana dei vari tetti viene raccolta in grandi serbatoi di stoccaggio, garantendo molta acqua per il giardino. Rubinetti e accessori sprinkler sono stati montati in tutti i giardini per facilitare l'irrigazione. Inoltre ci sono due pozzi nel parco che forniscono acqua per gli uliveti e il vigneto.
Ampio spazio per la costruzione di una eventuale piscina e/o campi da tennis.