ESTERNO
CANTINA
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DEGUSTAZIONE
DEGUSTAZIONE
DEGUSTAZIONE
ESTERNO
PANORAMA
VIGNETO
VIGNETO
VIGNETO
CANTINA
ESTERNO
AMBIENTE
1/14
CANTINA
CANTINA
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Сельский дом, отличное состояние, 790 m², Montepulciano

Montepulciano
Цена по запросу
5+ помещения
790 m²
3+ ванные
Нет Лифт
Балкон
Терраса
Частично меблировано
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 05.08.2024
Описание

ID: AR76

Lasciata alle spalle Montepulciano, ci si addentra, per un breve tratto, in una strada bianca che corre in mezzo alle distese di vigneti e oliveti fino a scorgere, in posizione dominante, i fabbricati dell'azienda che abbiamo il piacere e l'onore di proporre in vendita.
L'azienda è costituita da un unico corpo, e così suddivisa :
Ha. 5.47.56 di vigneto iscritto a Nobile di Montepulciano
Ha. 00.71.81 di vigneto iscritto a Rosso di Montepulciano
Ha 01.38.81 di vigneto iscritto a Chianti Colli Senesi
Ha 01.32.12 di oliveto
il restante terreno è adibito a seminativo, bosco, prato (dove è possibile impiantare ulteriori vigneti).
I fabbricati strumentali sono costituiti da una cantina interrata su grotta completa di catena di imbottigliamento, una cantina di recente edificazione con un'area destinata alla degustazione e a completamento servizi e vani accessori; magazzini vari, vinsantaia, tettoia per rimessa attrezzi ed un pollaio.
Il fabbricato abitativo è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno e due camere da letto con possibilità di ampliamento.
La vendita viene proposta con la formula " a cancelli chiusi" quindi immediatamente operante e comprensiva di attrezzature semi-nuove e di ottimo livello necessarie alla coltivazione (trattori, spandiconcime, aratri, triturato, fresa, barra porta-attrezzi, zolfatrice, escavatore, diraspatrice, rimorchi ribaltabili, aratro, cimatrice) . Gli arredi della cantina, di ultima generazione, permettono una gestione familiare dell'azienda limitando la necessità di mano d'opera ( fermentini, vasche in graniglia, botti garbellotto, vasche cemento, botti di castagno, imbottigliatrice, etichettatrice, torchio idraulico, pressa a polmone, compressore, pompe di calore climatizzartici) .
Non è mai stato presentato un "piano di miglioramento agricolo" vi è quindi la possibilità di richiedere ulteriori volumetrie inoltre l'azienda è libera di vincoli, atti d'obbligo ed ipoteche.
Rappresenta una soluzione interessante per coloro che desiderano intraprendere un'attività. Ottimale la possibilità di avviare un'azienda di agri-ristoro, o agri-camping con possibilità di soggiornare (progetto previsto in un'area da destinare ad alloggi ricettivi in legno ) e vendita di prodotti, aggiunta alla comodità di poter vivere all'interno della proprietà.
L'azienda è biologica certificata, predisposta per un biodinamico, circondata da altre aziende biologiche.
Posizione : siamo nel cuore del Nobilie di Montepulciano, a pochissimi Km dal centro abitato, in un'area di eccellenza per la produzione del Nobile, in un sito Etrusco. Proprio gli Etruschi per primi piantarono i vigneti e lo chiamarono "vino dei nobili"e non a torto: il suo gusto corposo, il profumo fruttato ed il colore intenso sono un'esaltazione di tutti i sensi.

Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Claudia Ballerini.

Характеристики
Типология
Сельский дом | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж, 1
Этажность здания
3
Лифт
Нет
Площадь
790 m² | коммерческая 25 790 m²
Помещения
5+
Спальни
3
Кухня
Жилая кухня
Ванные
3+
Меблировано
Частично меблировано
Балкон
Да
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
7 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, печь, на дровах
Кондиционер
Автономное, холод/тепло
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета/ дерева
  • Камин
  • Мансарда
  • Тарктир
  • Собственаня ТВ система
  • Электрические ворота
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
1
Площадь
90,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
90,0 m²

Погреб

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
350,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
350,0 m²

Другое

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
350,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
350,0 m²

Участок

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
100 000,0 m²
Коэффициент
25%
Тип площади
Дополнительная
Коммерческая площадь
25 000,0 m²
Информация о ценах
Цена
Цена по запросу
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Энергоэффективность

Потребление энергии

≥ 175 kWh/m² годD

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