Деревенский дом, подлежит ремонту, 335 m², Centro, Bagni di Lucca

Одиночный каменный дом, построенный в 1800 году и расположенный в красивом холмистом месте с панорамным видом, недалеко от Терме ди Баньи ди Лукка, примерно в 2,5 км от центра и всех услуг.
Здание занимает три этажа, его общая площадь составляет около 270 кв. м2 и имеет следующую внутреннюю планировку:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: 6 комнат, используемых в качестве подвалов и кладовых высотой более 3 метров, с 5 независимыми и соединенными внутри входами;
ВТОРОЙ ЭТАЖ: прихожая, гостиная с камином, кухня с камином и дровяной- горящая печь, 4 спальни с двуспальными кроватями, прихожая, ванная комната и комната, используемая как дровяной сарай с отдельным входом. Пристроенный практичный чердак.
К нему примыкает около 1 гектара пахотных земель, частично покрытых лесом.
Дом выполнен в типичном тосканском стиле с очень оригинальными чертами, такими как балки из каштанового дерева, терракотовые и деревянные полы, каменные камины.
Недвижимость нуждается в ремонтных работах (новая электрическая система, система отопления, восстановление сантехники, новые ванные комнаты, капитальный ремонт крыши).
Автостоянка на деревенской площади в непосредственной близости от дома.
Сельский дом площадью 65 м2 включен в стоимость продажа более 2 этажей, нуждающихся в ремонте, расположенных на территории собственности.Также построенный в начале 1800-х годов, он первоначально использовался в качестве охотничьей базы до 1930-х годов, и на первом этаже можно увидеть оригинальные следы здания, где есть некоторые фрески с темно-синими панелями и расписными плинтусами.
Поэтому деревенский стиль требует полной реставрации с учетом его архитектурных и исторических характеристик.
Проект реставрации, уже одобренный, но теперь истекший, поэтому должен быть повторно представлен и предусматривает серию работ по восстановлению здания близкого к первоначальному виду, увязке этажей, видоизменению дверных и оконных проемов.
Кроме основной части Слева от здания есть 2 соединенные части: лоджия, открытая с 3 сторон, и еще одна, частично разрушенная, открытая с 1 стороны.
Эти 2 зоны могут быть закрыты, чтобы образовать больше жилой площади.
Ремонтные работы проводятся следующим образом.
- фундамент на первом этаже с кирпичными перегородками и перекрытием пола, замена балок, замена деревянных дверей и окон, новая канализация и водопровод, установка новой сантехники и фурнитуры, в том числе терракотовые полы, деревянные двери , и оштукатуренные стены, украшенные в соответствии с оригинальными украшениями, пескоструйная обработка внешних камней и оштукатуривание традиционной местной штукатуркой Расстояния: Лукка 25 км, Пиза 50 км, Версилия (море) 50 км, Флоренция 90 км, Абетоне (лыжные трассы) 45 км.