Односемейная вилла, отличное состояние, 333 m², Centro, Majano

Majano, recentissima, soleggiata villa disposta su 2 piani fuori terra e da un piano scantinato con un giardino piantumato di circa 1000 metri quadrati e caratterizzata da finiture di alto livello ed impianti di ultima generazione , per offrire un elevato comfort abitativo. Gli isolamenti, i pannelli solari termici, gli impianti di riscaldamento e deumidificazione sono all'avanguardia, per diminuire al massimo i consumi energetici . Il riscaldamento è a zone, per poter adattare la temperatura di ogni stanza alle proprie esigenze ed attività. Tutti i serramenti sono in PVC con vetro doppio. ( Classe energetica A2 )
COMPOSIZIONE:
- piano terra composto una ampia impeccabile e luminosa zona giorno open space , che si concilia perfettamente all’odierno stile di vita della maggior parte delle persone , con ingresso, cucina/pranzo, soggiorno con caminetto... travatura a vista e caratterizzata da splendide vetrate che danno accesso agli spazi esterni. Il reparto notte è composto da un disimpegno con armadio a muro, un bagno, due ampie camere di cui una con stanza guardaroba e bagno padronale;- piano primo composto da soffitta abitabile, suddivisa in 3 vani ( adattabili alle varie esigenze abitative) e un ampio bagno;
- piano scantinato composto da un garage di ca. 30 mq., un deposito, due cantine , una lavanderia e dalla centrale termica. Completa la proprietà l'ampio scoperto , di cui una parte completamente piastrellata, destinata al portico d'ingresso, a spazio per manovra auto, ma soprattutto ai momenti di relax in famiglia e con gli amici. Superficie complessiva ca. mq. 300,00.---Impiantistica: L'impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria ha come generatore una pompa di calore elettrica che scambia sul lato del pozzo freddo con il terreno tramite un impianto geotermico , con la distribuzione posta nel giardino, mentre sul lato del pozzo caldo scambia con acqua. L'impianto di riscaldamento è a pavimento radiante e nei mesi estivi funge anche da impianto di raffreddamento .Inoltre il piano terra è dotato di impianto di deumidificazione . La produzione acqua calda ( con accumulo di 1000 litri) è collegata sia alla pompa di calore , sia ai 3 pannelli solari termici.
BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: si trova nelle vicinanze del centro del paese , ma nello stesso tempo in una zona residenziale molto tranquilla; è' abitabile da subito, non necessita di alcun lavoro di manutenzione; nel prezzo è compreso l'arredo della cucina e dei bagni, gli armai a muro e il guarda roba . La nostra agenzia " Realeimmobiliare srl" è a disposizione per informazioni, approfondimenti o visite all'immobile, contattando : tel. 0432 471080 - 335 7822879, oppure inviando la richiesta tramite una mail.