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Трехкомнатная квартира Strada Comunale della Laguna, Pellestrina, Венеция

ВенецияPellestrinaStrada Comunale della Laguna
€ 255 000
3 помещений
64 m²
1 ванная
Этаж 1
Лифт

Пометка

Объявление обновлено 17.12.2024
Описание

ID: pellestrina 255

Pellestrina è un'isola della Laguna Veneta e rappresenta il più meridionale e il più stretto dei litorali che dividono la laguna dal mare Adriatico. Il suo territorio è compreso nella Municipalità di Lido-Pellestrina. Analogamente al Lido, l'isola si allunga da sud a nord per 11 km, ma si presenta molto più stretta infatti è larga da un minimo di solo 23 m a un massimo di 1,2 km. Tra i due litorali si trova il porto di Malamocco, mentre è divisa da Chioggia (a cui è legata storicamente e culturalmente) dal Porto di Chioggia. Il versante orientale, quello che dà sull'Adriatico, è rinforzato dalla diga dei murazzi. Oltre i murazzi, fino ad un recente passato l'erosione aveva lasciato solo una semplice scogliera, finché, attraverso un sistema di pennelli trasversali posti ad intervalli regolari, è stato ripristinato l'ambiente originale, con un'ampia spiaggia sabbiosa che ha praticamente raddoppiato la superficie dell'isola. All'estremo sud si trova Ca' Roman, dove la Provincia di Venezia, nel 2012, ha istituito una Riserva Regionale di Interesse Locale, gestita in collaborazione con il Comune di Venezia e Lipu. Geografia antropica Vi sorgono diverse località abitate, per un totale di 4.101 residenti I principali centri sono Pellestrina paese, all'estremità meridionale, e San Pietro in Volta verso la parte opposta. Altre località sono Santa Maria del Mare (all'estremità settentrionale), Portosecco (tra San Pietro in Volta e Pellestrina) e Ca' Roman, dove vi è una riserva naturale del Lipu.
L'operazione che stiamo presentando è stato frutto di un'accurata ristrutturazione di un edificio del 1.700
L'IMMOBILE L’appartamento n° 20
è stato studiato nei sui minimi dettagli per ricavare la massima superficie "VIVIBILE" E’ composto da:
-pranzo/soggiorno con zona cottura.
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Disponibili altre soluzioni trilo e quadrilocali nella stessa realtà immobiliare.
Capitolato: Ottime finiture, Impianto centralizzato con pompa di calore per Riscaldamento/Raffrescamento/Acqua calda con misuratori del consumo di energia per ogni appartamento Piscina e Giardino Comune: compresi
Parcheggio Auto: Ampia area interna al giardino destinata al parcheggio auto compreso Classe Energetica: A3
Costo Arredamento: Escluso ma convenzionato in circa € 15.000 con n/s partner designer
Gestione: Tramite Regolamento di Condominio Previsione Spese Condominio: 890,00 €/anno
Agevolazioni fiscali: Detrazioni per restauro, grandi elettrodomestici. Vendita esente d costi di intermediazione, si vende direttamente da impresa
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Характеристики
Типология
Квартира | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость
Договор
Продажа
Этаж
1
Этажность здания
1
Лифт
Да
Площадь
64 m²
Помещения
3
Спальни
2
Кухня
Кухня на виду
Ванные
1
Меблировано
Нет
Балкон
Нет
Терраса
Нет
Гараж, машиноместа
1 в общая парковка/гараж
Отопление
Централизованное, радиатор, с помощью теплового насоса
Кондиционер
Централизованное, холод/тепло
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета / ПВХ
  • Внешняя планировка
  • Встроенный шкаф
  • Сигнализация
  • Бассейн
  • Видеодомофон
  • Железная дверь
  • Централизованная ТВ система
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
1
Площадь
64,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
64,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 255 000
Цена за м²
3 984 €/m²
New
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
€ 100/месяц
Энергоэффективность

Потребление энергии

57.19 kWh/m² годA3

Планировка
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