Cucina
Cucina
Interno non residenziale
Interno appartamento
Stanza arredata
Stanza arredata
Giardino
Giardino
Interno palazzo
Cucina
Cucina
Giardino
Giardino
Cucina
Balcone
Salone
Stanza arredata
Salone
Camera da letto
Stanza arredata
Bagno
Giardino
Giardino
Planimetria
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Cucina
Interno non residenziale
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Двухкомнатная квартира via Carlo Goldoni 35, Genneruxi, Кальяри

КальяриGenneruxiVia Carlo Goldoni
€ 180 000
2 помещения
76 m²
1 ванная
Лифт
Балкон
Частично меблировано
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 11.12.2024
Описание

ID: EK-116880615

Vi proponiamo in vendita un appartamento, situato al primo piano di un edificio ben mantenuto con ascensore, risale agli anni ’60 e necessita di interventi di ammodernamento. La disposizione interna include:
- Una camera da letto;
- Un soggiorno;
- Un bagno;
- Una cucina abitabile che si apre su una graziosa veranda con vetrate, ideale per pranzi o momenti di relax.

L’immobile si affaccia su un silenzioso cortile condominiale, garantendo riservatezza e tranquillità. Le spese condominiali ammontano a soli 70 € al mese e includono il riscaldamento. Inoltre, la favorevole esposizione a sud assicura un’ottima illuminazione naturale.

A completare la proprietà:
- Una cantina privata, utile per lo stoccaggio;
- L’accesso al giardino condominiale, uno spazio verde ideale per famiglie o chi cerca tranquillità.

Posizione e stile di vita
L’appartamento si trova nel cuore del quartiere San Benedetto, uno dei più vivaci e centrali di Cagliari. La zona è rinomata per la sua vita urbana moderna, la vivace attività commerciale e l’offerta culturale.

Punti d’interesse nelle vicinanze:
- Piazza Giovanni XXIII, il Parco della Musica e il Teatro Lirico:luoghi perfetti per godere di cultura e spazi verdi;
- Il Mercato di San Benedetto: uno dei mercati coperti più grandi d’Europa, dove puoi acquistare prodotti freschi e vivere l’autentica cultura cagliaritana;
- T-Hotel: un centro che combina eventi, ristoranti e benessere.

San Benedetto è un quartiere ben collegato e dotato di tutti i servizi essenziali, come scuole, uffici, impianti sportivi, banche e negozi. Le principali vie dello shopping cittadino, Via Dante e Via Paoli, sono a pochi passi, offrendo un’ampia scelta di boutique, bar e ristoranti.

Collegamenti e mobilità
Il quartiere gode di un’efficiente rete di trasporti pubblici, che lo collega rapidamente al resto della città. Inoltre, la vicinanza alle arterie principali consente di raggiungere facilmente le zone costiere e i parchi.

**Vicinanza al mare:**
- La spiaggia del Poetto, famosa per il suo litorale e gli stabilimenti balneari, è raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto o 20-25 minuti con i mezzi pubblici.

Spazi verdi:
- Il Parco della Musica è a meno di 5 minuti a piedi e offre aree pedonali e spazi per famiglie;
- Monte Urpinu, con i suoi panorami e sentieri ombreggiati, si trova a 5-10 minuti in auto o 15 minuti in bicicletta;
- La Passeggiata del Molentargius, parte del Parco Naturale Regionale Molentargius-Saline, è raggiungibile in circa 10 minuti in auto, ideale per osservare i fenicotteri rosa in un ambiente naturale unico.

Grazie alla sua posizione strategica, San Benedetto consente di vivere un perfetto equilibrio tra dinamismo cittadino e natura, con la possibilità di alternare facilmente una giornata al mare a momenti di relax nei parchi circostanti.

Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Valeria Pintus.

Характеристики
Типология
Квартира | Вся недвижимость | Средний класс недвижимости
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж, 1
Этажность здания
3
Лифт
Да
Площадь
76 m²
Помещения
2
Спальни
1
Кухня
Жилая кухня
Ванные
1
Меблировано
Частично меблировано
Балкон
Да
Отопление
Централизованное, радиатор, на дизельном топливе
Кондиционер
Автономное
Другие характеристики
  • Внутренняя планировка
  • Встроенный шкаф
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
1
Площадь
75,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
75,0 m²

Погреб

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
5,0 m²
Коэффициент
25%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
1,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 180 000
Цена за м²
2 368 €/m²
New
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
€ 70/месяц
Энергоэффективность

Потребление энергии

210.56 kWh/m² годG

Планировка
Via Goldoni 35
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