Односемейная вилла Strada Provinciale Prenestina Poli, Castelverde, Рим

**Villa Unifamiliare in Vendita - Perfetta per Due Famiglie! **

Scopri questa splendida villa unifamiliare, facilmente divisibile, situata in una zona tranquilla e panoramica. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e comfort per due famiglie. Al piano seminterrato, troverai tre ambienti versatili e un servizio, con la possibilità di creare un ulteriore appartamento grazie alle ampie finestre. Il piano rialzato accoglie con un ampio ingresso, un salone triplo, due camere spaziose, una cameretta, un bagno e una cucina.

Goditi il grande terrazzo che avvolge due lati della casa, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il lastrico solare è accessibile tramite scala e torrino, offrendo una vista mozzafiato. All'esterno, un giardino ornamentale ben curato e un orto con capanno attrezzi completano questa meravigliosa proprietà. La villa richiede solo una pulizia interna e offre la possibilità di rendere più abitabile il piano seminterrato con lo sbancamento del terreno.

Con 260 m² commerciali e 250 m² calpestabili, la villa dispone di 7 locali, 2 bagni, terrazza, balcone e garage. Costruita nel 1970, è in buono stato e dotata di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale. La posizione alta e dominante garantisce un'ottima esposizione solare su tutti i lati. Classe energetica F con un consumo di energia di 234,12 kwh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa!