Двухкомнатная квартира via Guido Guinizelli, Pasteur, Милан

**Appartamento Elegante nel Cuore di Nolo**

Scopri questo affascinante appartamento situato nel vivace quartiere di Nolo, a pochi passi dalla fermata Pasteur della linea M1. L'immobile, inserito in uno stabile con servizio di portineria, offre due locali completamente ristrutturati e arredati con gusto. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre il bagno moderno e il locale lavanderia aggiungono praticità alla vita quotidiana.

Con una superficie commerciale di 40 m², l'appartamento dispone anche di un vano ad uso solaio e di una cantina. I pavimenti in gres porcellanato e gli infissi a doppio taglio termico garantiscono comfort e risparmio energetico. L'impianto di predisposizione per l'aria condizionata è già presente per affrontare le calde giornate estive. Situato al piano rialzato con ascensore, l'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud, che assicura luce naturale durante tutto il giorno.

Costruito nel 1960, l'immobile è in buono stato e offre un riscaldamento elettrico a gas naturale. Con una classe energetica F e un consumo di energia di 147,77 kWh/m² all'anno, questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata in una delle zone più dinamiche della città. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido appartamento!