Четырехкомнатная квартира via Filippo Montesi 4, Sant'Orso, Fano

IL POSTO GIUSTO
L’idea dell’abitare, modellata sulle esigenze della tua famiglia, trova con me la sua perfetta realizzazione.
Con scuole, servizi di ogni genere e parchi a portata di mano, sono la risposta ideale per te che cerchi serenità e funzionalità in un contesto che rende ogni giorno più semplice e piacevole.
Qui, crescere, costruire il futuro e creare ricordi è, oltre che possibile, naturale, proprio come l’hai sempre desiderato.
AL MOMENTO GIUSTO
Il momento giusto per agire è adesso, ora che l’occasione si presenta chiara davanti ai tuoi occhi.
Dentro sono pronta, curata e coccolata negli anni, e anche all’esterno mi hanno rifatto il trucco, così potrai guardare al domani aspettandoti solo belle sorprese.
Agire oggi significa garantirti un futuro di benessere, senza rimandare ciò che sai già essere la scelta più intelligente per te e per chi ami.
PER TE
Hai capito di essere la persona giusta, nel posto giusto, al momento giusto.
E chi si merita il meglio, se non tu?
ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Sant'Orso | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa
AREA ZTL: No | ZONA PEEP: Sì - Condizione risolta
SERVIZI DI ZONA: Servizi primari/secondari
TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Comp. condominiale_6 Unità a scala - Buone - 1981
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualif. esterna; Ascensore - 2018/2020
TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4Locali - Buone
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Porte interne in noce - 2010; Serrande coibentate - 2013; Bagno principale - 2017
STATO IMPIANTI: Funzionanti
RISCALDAMENTO: Cent. termica condominiale - Gestione autonoma - Metano - Termoconvettori
NOTA: Doppio imp. autonomo - Caldaia in vano tecnico esterno - 2010
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte
INFISSI: Buono stato - Alluminio/Vetro doppio - Avvolgibili PVC coibentati
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2_Paralleli | ESPOSIZIONE: O_S
INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2
LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 3°_Ultimo | ASCENSORE: Sì - Collegamento parziale
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Ascensore PR; Garage non raggiunto dall'ascensore
METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 110 m²; Balconi 3,5+3,5 m² - Garage 20 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso; Living; Cucina abitabile; C.Matrimoniale; C.Doppia; Cameretta/Studio; Bagno fin./Doccia; Bagno cieco/Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Living; Balcone/Cucina
SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia
ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Assenti
GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Assenti
GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa
IMMOBILE A REDDITO: Abitato dai proprietari | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice
SPESE CONDOMINIALI: €170 - Consumi Acqua/Riscaldamento compresi
UTENZE: Contabiliz./Sotto contatori
PREZZO DI VENDITA: €198.000
CLASSE ENERGETICA: G - EPgl,nren 186,43 kWh/m² anno