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Многосемейная вилла via Poggio Belvedere 26, Poggio Fiorito, Guidonia Montecelio

Guidonia MontecelioVia Poggio Belvedere
€ 390 000
5 помещения
140 m²
3 ванных
Элитная
Нет Лифт
Только кухня с мебелью
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 07.12.2024
Описание

ID: EK-116761749

Nella zona di Poggio Fiorito, più precisamente all’interno del “Residence Belvedere”, in un contesto tranquillo e riservato, l’agenzia immobiliare Zona X propone in vendita la porzione angolare di una villa trifamiliare.
L’immobile si sviluppa su tre livelli per circa 140 mq complessivi, con un giardino di 120 mq, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà due posti auto all’interno del residence.
Disposizione spazi
Piano terra: ampio e luminoso salone, cucina, bagno, ripostiglio e giardino perimetrale su tre lati, parzialmente arredato e dotato di prese elettriche esterne e impianto di irrigazione alimentato da un sistema di recupero delle acque piovane;
Piano primo: camera, cameretta, bagno. Entrambe le stanze sono arricchite da ampi vani sottotetti;
Piano seminterrato con accesso sia dall’interno che dall’esterno: grande salone con predisposizione sia per il camino che per la realizzazione di una seconda o alternativa cucina ad induzione (cappa di aspirazione centralizzata), un comodo sottoscala adibito ad armadio a muro, camera, bagno con vasca e due ampie intercapedini perimetrali che, oltre a rendere asciutti e coibentati gli ambienti, possono essere utilizzate come cantina e/o lavanderia. La presenza di grandi finestre in entrambi gli ambienti assicura una luminosità naturale.
Lo stato di manutenzione è ottimo, tutte le stanze sono cablate per la connessione internet, di antenna sia digitale che satellitare (parabola di proprietà) e di valvole termostatiche per la gestione della temperatura e del riscaldamento di ogni singolo ambiente separatamente e da remoto tramite wifi. Gli infissi in pvc di alta qualità consentono un eccellente isolamento termico.
La villa è munita di impianto di condizionamento per l’ambiente principale al piano terra e per la camera matrimoniale al piano primo.
La predisposizione su tutte le aperture di un impianto di allarme autonomo, la presenza delle grate su tutte le finestre e la porta blindata garantiscono un’alta protezione della villa, inoltre all’interno del residence è presente un moderno sistema di videosorveglianza.
un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’impianto fotovoltaico privato da 6 kW con batteria di accumulo aggiuntiva da 12KW, che rende l’immobile autosufficiente, riducendo significativamente i costi di riscaldamento e elettricità. La presenza di due cisterne dotate di pannelli solari, con 300 litri di capienza, contribuisce ad abbassare ulteriormente i consumi di riscaldamento e acqua sanitaria. E' presente un addolcitore d'acqua volumetrico (acqua calda e fredda) indipendente dalla dalla caldaia, a valle dell’impianto idrico.
L’impianto fotovoltaico condominiale alimenta l’illuminazione delle aree comuni e il sistema di recupero dell’acqua piovana, comprimendo i costi di gestione dell’intero residence.
Con una classe energetica A3, questa villa oltre al risparmio energetico consente di ottenere mutui con tassi agevolati.
Prezzo richiesto 390000,00.

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Характеристики
Типология
Многосемейная вилла | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж
Этажность здания
3
Лифт
Нет
Площадь
140 m²
Помещения
5
Спальни
3
Кухня
Жилая кухня
Ванные
3
Меблировано
Только кухня с мебелью
Балкон
Нет
Терраса
Нет
Гараж, машиноместа
2 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, радиатор, на солнечных батареях
Кондиционер
Автономное, холод/тепло
Другие характеристики
  • Внешние рамы из тройного стеклопакета/ металла
  • Внешняя планировка
  • Встроенный шкаф
  • Камин
  • Мансарда
  • Сигнализация
  • Тарктир
  • Видеодомофон
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
140,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
140,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 390 000
Цена за м²
2 786 €/m²
New
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
€ 30/месяц
Энергоэффективность

Потребление энергии

≥ 3,51 kWh/m² годA3

Планировка
PLN_A:7 copia 2
PLN_Posto auto A 2
PLN_Posto auto B 2
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