Zona
Facciata
Box auto
Box auto
Zona
Balcone
Balcone
Giardino
Balcone
Interno palazzo
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Interno palazzo
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza arredata
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Salone
Interno appartamento
Bagno
Bagno
Stanza arredata
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Bagno
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Facciata
Box auto
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Отдельный дом на одну семью via Arno 5, Matteotti, Uliveto, Buonarroti, Civitavecchia

CivitavecchiaVia Arno
€ 264 000
5+ помещения
133 m²
2 ванные
Нет Лифт
Балкон
Терраса

Пометка

Объявление обновлено 04.12.2024
Описание

ID: EK-116708959

Immagina di vivere in una delle zone più centrali e comode di Civitavecchia, in una tranquilla traversa di Viale Guido Baccelli. Qui, in via Arno, ti aspetta un immobile indipendente che offre spazio, comfort e una straordinaria versatilità.

Al piano terra, l’ingresso indipendente conduce a un portico coperto, ideale come posto auto di circa 10mq, e a una splendida area esterna di circa 100 mq pavimentata, dove potrai rilassarti, far giocare i bambini o organizzare momenti conviviali.

Una scala ti porterà al primo piano, dove si sviluppa l’appartamento di circa 120 mq. Gli spazi sono ampi e ben organizzati: la zona giorno, con una cucina a vista, è luminosa e accogliente, mentre le quattro camere, lo studio, i due bagni, i 2 disimpegni ed il ripostiglio offrono tutto ciò di cui una famiglia può avere bisogno.

Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo e i condizionatori assicurano comfort in ogni stagione.

La casa è perfetta così com’è, ma la sua struttura offre anche la possibilità di creare due appartamenti indipendenti di circa 60 mq ciascuno, una soluzione ideale per chi desidera una seconda unità abitativa o un investimento immobiliare.

E come ciliegina sulla torta, il lastrico solare privato ti regala uno spazio esclusivo per goderti il sole, organizzare cene all’aperto o creare un angolo relax con vista sulla città.

Nonostante la posizione centralissima, questa casa si trova in una vietta tranquilla, lontana dal caos, offrendo un equilibrio perfetto tra comodità e serenità.
Se sogni una casa indipendente, spaziosa e pronta ad accoglierti, questa è l’opportunità che stavi aspettando.
Характеристики
Типология
Отдельный дом на одну семью | Вся недвижимость | Средний класс недвижимости
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж, 1
Этажность здания
1
Лифт
Нет
Площадь
133 m²
Помещения
5+
Спальни
4
Кухня
Кухня на виду
Ванные
2
Меблировано
Нет
Балкон
Да
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
1 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, радиатор
Кондиционер
Автономное, холод/тепло
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета / ПВХ
  • Внешняя планировка
  • Оптическое волокно
  • Собственаня ТВ система
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
1
Площадь
120,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
120,0 m²

Сад

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
100,0 m²
Коэффициент
10%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
10,0 m²

Парковка

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
10,0 m²
Коэффициент
30%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
3,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 264 000
Цена за м²
1 985 €/m²
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Энергоэффективность

Потребление энергии

≥ 175 kWh/m² годG

Планировка
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