Giardino
Salone
Stanza non arredata
Stanza arredata
Patio esterno
Balcone
Corridoio
Salone
Stanza arredata
Stanza arredata
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Bagno
Salone
Salone
Bagno
Camera da letto
Bagno
Cucina
Cucina
Interno palazzo
Cucina
Interno appartamento
Giardino
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Interno non residenziale
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Giardino
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Salone
Stanza non arredata
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Квартира via Flaminia 1003, Labaro, Рим

РимLabaroVia Flaminia
€ 2 100 000
5+ помещения
405 m²
3+ ванные
Элитная
Лифт
Балкон
Терраса
Частично меблировано
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 04.12.2024
Описание

ID: Via Flaminia

Prestigiosa proprietà in vendita con vedute panoramiche, parco verdeggiante e accesso privato a pochi passi da Via Flaminia e Ponte Milvio.
Ubicato in un elegante condominio di solo 4 famiglie con parco e strada privata, questo splendido appartamento, di rara eleganza, sito al primo piano di una palazzina inizio Novecento, con vedute suggestive sulla città e sul giardino verdeggiante, contiene tutte le caratteristiche per diventare una residenza di charme per una famiglia che ama vivere avvolta dai comfort di una grande proprietà, dal silenzio e dalla privacy senza rinunciare tuttavia alla vicinanza con scuole prestigiose, boutique raffinate, negozi e supermarket. L'elegante palazzo, dotato di ascensore, ha un ingresso prestigioso, arredato con oggetti antichi che conduce il visitatore all'entrata dell'appartamento che ha anche una zona servitù, vari ripostigli e una cantina nel piano terra/sottostante. La totale superficie dell'immobile è di circa 400 metri quadrati, di cui 370 circa sono calpestabili.
L'ingresso principale della dimora si apre su un ampio corridoio che suddivide e equilibra la casa, regalandole tratti di unicità con spazi ampi suddivisi in grandi ambienti, saloni e camere da pranzo luminose e pittoresche e stanze da letto con affacci rilassanti sugli alberi centenari del parco privato. Le grandi e numerose finestre finestre permettono l'ingresso di luce naturale durante tutte le ore del giorno.
La cucina, abitabile e completamente accessoriata, è dotata di tutti i comfort. La zona notte è composta da 3 camere da letto, due servizi, e da uno studio molto grande con servizio che può diventare una confortevole quarta camera da letto. La zona notte, con pavimenti in parquet si presenta perfetta per garantire la massima privacy agli abitanti della casa.
Gli interni sono caratterizzati da finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in legno, gli infissi d'epoca e soffitti alti 3.80 m. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a metano con contabilizzatori, che garantisce un ambiente sempre caldo e confortevole, mentre le grandi vetrate, dislocati sui quattro lati dell'immobile, permettono, durante la bella stagione un continuo raffrescamento naturale degli ambienti.
Le spese condominiali ammontano a 1000 euro al mese e comprendono i costi per la manutenzione delle parti comuni e del parco. Completa la proprietà un ampio balcone e un terrazzo verandato, molto suggestivo, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto durante la bella stagione.
Gli ospiti possono anche accedere al giardino comune, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'immobile dispone anche di un posto auto coperto e di due posti auto scoperti, una cantina e un magazzino, cosi come di una grande camera e di un servizio di servitù, ideali per l'indipendenza del personale di casa.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, in una delle aeree più esclusive di Roma ben collegata e ben servita.

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Характеристики
Типология
Квартира | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость
Договор
Продажа
Этаж
От полуподвал до нулевой этаж, бельэтаж
Этажность здания
3
Лифт
Да
Площадь
405 m²
Помещения
5+
Спальни
5
Кухня
Жилая кухня
Ванные
3+
Меблировано
Частично меблировано
Балкон
Да
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
1 в частный гараж/парковка, 2 в общая парковка/гараж
Отопление
Централизованное, радиатор, на метане
Другие характеристики
  • Внешние рамы из стеклопакета/ дерева
  • Внешняя планировка
  • Встроенный шкаф
  • Сигнализация
  • Видеодомофон
  • Железная дверь
  • Оптическое волокно
  • Централизованная ТВ система
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
Полуподвал
Площадь
50,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
50,0 m²

Жилой фонд

Этаж
Бельэтаж
Площадь
330,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
330,0 m²

Балкон

Этаж
Бельэтаж
Площадь
8,0 m²
Коэффициент
30%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
2,0 m²

Терраса

Этаж
Бельэтаж
Площадь
60,0 m²
Коэффициент
30%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
18,0 m²

Парковка

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
16,0 m²
Коэффициент
30%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
4,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 2 100 000
Цена за м²
5 185 €/m²
New
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
€ 1 000/месяц
Расходы на отопление
€ 3 000/год
Энергоэффективность

Потребление энергии

≥ 3,51 kWh/m² годG

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