Односемейная вилла, отличное состояние, 255 m², Castelnuovo di Farfa

Nelle splendide colline del borgo medievale di Castelnuovo di Farfa, in uno scorcio di Sabina di
particolare pregio naturalistico, in posizione davvero strategica e dominante, siamo lieti di
proporre in vendita questa splendida villa unifamiliare di ca 170 Mq, su un unico livello oltre piano
interrato di altrettanti mq e terreno di ca 9000 mq che offre una vista mozzafiato sull’Abbazia di
Farfa e sulle verdi montagne circostanti. Entrando nella villa, veniamo accolti da un ampio ingresso
che si affaccia sulla zona living composta da un salone doppio luminosissimo e panoramico con
una splendida vetrata che incornicia il paesaggio circostante. Completa la zona giorno una grande
cucina separata. Gli interni sono stati progettati con cura dall’interior designer che ha scelto un
arredamento armonioso, giocando con l’armocromia per creare un’atmosfera intima e
accogliente. I pavimenti della zona living sono in pregiato gres porcellanato color avorio, tutte le
camere da letto hanno la pavimentazione in parquet. La zona notte è divisa in due zone distinte
per garantire massima privacy. Da un’ala del salone si accede alla prima zona notte composta da
camera matrimoniale; una cameretta adibita a studio anche con entrata indipendente dall’esterno; bagno con vasca angolare con idromassaggio; un corridoio ci conduce all’altra zona notte composta da camera padronale con bagno en suite e cabina armadio molto
grande che può diventare una camera da letto singola. La casa, per la sua composizione, si presta
ad essere divisa in due soluzioni abitative. Il piano interrato ospita un ampio magazzino, un locale
tecnico e un garage con spazio per sei auto, mentre gli spazi esterni sono arricchiti da un ampio
giardino con piante ornamentali. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento,
alimentato da gas GPL, di un impianto fotovoltaico da 6 kW; una bellissima stufa a legna Palazzetti
scalda comodamente la zona living. Le stanze sono climatizzate, garantendo il massimo comfort
durante l’anno. Le finestre sono in legno con doppio vetro, dotati di zanzariere e persiane in
acciaio zincato con tre chiusure di sicurezza. Le porte interne sono di legno massello, in noce. Il
portone d’ingresso è blindato. Esternamente la villa è rifinita con tinteggiatura di color avorio
esaltata da forme di color tortora che le donano uno stile raffinato ed elegante. Possiamo
considerare questa proprietà nella ristretta élite delle case di lusso. La vicinanza con la Capitale
rende questa proprietà un’ottima soluzione sia come residenza principale che come seconda casa,
o per qualsiasi tipologia di attività ricettiva. Si raggiunge Castelnuovo di Farfa in soli 3 minuti,
mentre Roma è a soli 45 minuti di auto. Il casello di Fiano Romano dista 20 minuti e le stazioni
ferroviarie di Passo Corese e Poggio Mirteto sono entrambe raggiungibili in 15 minuti.