Дом на ферме via Praello 1, San Liberale, Marcon

Possiedi un pezzo di campagna italiana a pochi minuti da Venezia. Questo agriturismo offre un investimento di prim'ordine in una posizione tranquilla ma accessibile, ideale per un'attività agrituristica o una tenuta privata. È un'opportunità unica per possedere una proprietà completamente funzionale che unisce la tranquillità rurale alla vicinanza a una delle città più rinomate al mondo.
Perché scegliere la nostra fattoria?

Posizione privilegiata: immersa nella campagna veneziana, la proprietà è a breve distanza in auto da Venezia e dall'aeroporto internazionale. Goditi la pace immersa nella natura con accesso diretto a un fiume navigabile, perfetto per andare in barca.

Terreno tentacolare: situata su circa 15 ettari di terreno irrigabile, la proprietà offre un potenziale infinito. Con una designazione DOC per i vigneti, puoi produrre il tuo vino di qualità o espandere il terreno per l'agricoltura, consolidando il tuo posto nel patrimonio agricolo italiano.

La casa e l'attività perfette

Casa di abitazione (189,22 m²): la casa colonica offre ampi spazi abitativi, ideali per famiglie o ospiti:

Unità principale (118,51 m²): questa unità comprende 3 spaziose camere da letto, 1 bagno, un soggiorno e una cucina, perfette per la vita quotidiana o per soggiorni di ospiti di alto livello.
Granny Flat (70,71 m²):** questo appartamento è composto da 2 camere da letto, un soggiorno, un angolo cottura e un bagno, ed è ideale per l'affitto o per l'uso da parte degli ospiti.

Dependance (386 m²): pronta per ospitare gli ospiti con:

- Piano terra (280 m²): uno spazio versatile per pranzi o eventi.
- Primo piano: quattro eleganti camere da letto con bagni privati.
- Secondo piano: due appartamenti con 2 camere da letto, perfetti per soggiorni prolungati o affitti di alto valore.
- Ampie sale per eventi e una cucina commerciale per soddisfare le esigenze degli ospiti.

Espansione e potenziale infinito

Progetti approvati: i piani approvati includono un'estensione di 110 m² e uno sviluppo aggiuntivo di 220 m², che consentiranno la crescita dell'attività agrituristica o di sistemazioni di lusso.

Efficienza energetica: alimentato a energia solare con pannelli fotovoltaici da 10 KW + 27 KW, che offrono risparmi ecologici.

Tempo libero e relax: goditi la piscina e l'accesso al fiume con le barche, perfetto per il relax e l'avventura.

Pronto per gli affari
Sebbene chiuso per due anni, l'agriturismo è ben tenuto e pronto per riaprire. Tutto è pronto per te per entrare e riprendere immediatamente le operazioni.

Prezzo: 3,4 milioni di € (trattabili)
Che tu stia cercando un'opportunità di business o una splendida tenuta, questa fattoria offre un potenziale senza pari. È più di una proprietà, è un investimento nel fascino della campagna veneziana.

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