Giardino
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Ingresso
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Soggiorno
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Cucina
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Односемейная вилла via Unità D'Italia 22, Olgiate Olona

Olgiate OlonaVia Unità D'Italia
€ 740 000
5+ помещения
495 m²
3+ ванные
Элитная
Нет Лифт
Балкон
Терраса
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 10.12.2024
Описание

ID: 60984558

Proponiamo in vendita una Villa con caratteristiche uniche ed incomparabili. La villa si sviluppa su un unico livello abitativo di 310 mq, con un piano cantinato di 286 mq con una notevole altezza di 2,70 metri, di cui 83 mq adibiti ad autorimessa.
L'immobile è composto da un elegante appartamento di 238 mq, suddiviso in cinque locali ben distribuiti più servizi, in gran parte ristrutturato nel 2016; ed un bilocale di 72 mq con ingresso separato perfetto per ospiti o come unità indipendente.
Il giardino che circonda la proprietà, di circa 1300 mq, è piantumato con cura e dotato di un impianto di irrigazione automatica, per mantenere sempre in perfette condizioni gli spazi verdi esterni. Questo spazio esterno ben curato è ideale per godere di momenti di relax all'aperto.
L'immobile è stato riqualificato energeticamente nel 2024 con l'utilizzo di materiali tecnologicamente all'avanguardia, che ha incluso l'installazione di un cappotto termoisolato / fibrorinforzato a basso spessore con nanotecnologie. Dotato di impianto ibrido residenziale, con una caldaia a condensazione da 35 kW per il riscaldamento e una pompa di calore aria/acqua da 11 kW. È presente anche un impianto di condizionamento con pompe di calore con 6 unità interne, per garantire un clima ottimale in tutte le zone della casa. I serramenti in PVC interno e alluminio esterno con taglio termico, insieme ai frangisole in alluminio motorizzati elettricamente, contribuiscono a mantenere la casa ben isolata e protetta dalla luce solare diretta. Inoltre, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico trifase da 20 kW, con 20 kW di batterie di accumulo, che assicura un'elevata autosufficienza energetica, riducendo i costi delle bollette e migliorando l'impatto ambientale. Sono presenti due colonnine di ricarica per auto elettriche, a disposizione per ricaricare il proprio veicolo in modo pratico e veloce.
Per la sicurezza, l'immobile è equipaggiato con un impianto di allarme esterno perimetrale ibrido (microonde / infrarossi), sensori interni infrarossi e videocamere, che garantiscono la massima protezione.
La villa è ubicata in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, con la scuola e il Parco Carducci nelle vicinanze, offrendo un'ottima qualità della vita.
Questa villa, in perfetta classe energetica A, con una superficie complessiva di oltre 500 mq più autorimessa, distribuiti tra piano terra e piano cantinato, è l'ideale per chi cerca una soluzione moderna, sicura e in grado di offrire il massimo comfort grazie all'uso di tecnologie innovative e alla qualità dei materiali impiegati.

La nostra agenzia immobiliare si occupa di case in vendita e in affitto a Castellanza, Olgiate Olona e Solbiate Olona.

Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Vincenzo Olivadoti.

Характеристики
Типология
Односемейная вилла | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость
Договор
Продажа
Этаж
Подвал, бельэтаж
Этажность здания
2
Лифт
Нет
Площадь
495 m² | коммерческая 547 m²
Помещения
5+
Спальни
4
Кухня
Жилая кухня
Ванные
3+
Меблировано
Нет
Балкон
Да
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
2 в частный гараж/парковка, 2 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, радиатор, с помощью теплового насоса
Кондиционер
Автономное, холод/тепло
Другие характеристики
  • Внешние рамы из тройного стеклопакета/ металла
  • Встроенный шкаф
  • Двойная экспозиция
  • Камин
  • Сигнализация
  • Тарктир
  • Видеодомофон
  • Железная дверь
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
Бельэтаж
Площадь
310,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
310,0 m²

Гараж

Этаж
Подвал
Площадь
84,0 m²
Коэффициент
50%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
42,0 m²

Погреб

Этаж
Подвал
Площадь
286,0 m²
Коэффициент
50%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
143,0 m²

Сад

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
320,0 m²
Коэффициент
10%
Тип площади
Дополнительная
Коммерческая площадь
32,0 m²

Сад

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
1 000,0 m²
Коэффициент
2%
Тип площади
Дополнительная
Коммерческая площадь
20,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 740 000
Цена за м²
1 495 €/m²
New
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Энергоэффективность

Потребление энергии

93.75 kWh/m² годA2

Планировка
plani piano terra 2
planimetria 5 locali
planimetria bilocale
planimetria piano interrato
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