Двухсемейная вилла via Danzia 1, Affi

AFFI

In posizione dominante, a soli 6 Km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita una villa in classe A4 di prossima realizzazione con giardino e grandi terrazze.

La villa sarà situata nel nuovo, signorile quartiere del paese, caratterizzato dalla presenza di case singole e bifamiliari e strade a senso unico a bassa percorrenza. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi, il quartiere è collegato alla pista ciclabile dei quattro comuni ed immerso nei vigneti ed uliveti dell’entroterra gardesano.

Il progetto è in fase di approvazione, la fine dei lavori è prevista per ottobre 2025; prevede la realizzazione di due ville indipendenti tra loro con garage e posti auto esterni di proprietà oltre che un grande giardino.

Le villa sarà composta, al piano terra, da una ampia zona giorno open-space di quasi 60 mq calpestabili caratterizzata da grandi finestre dalla doppia esposizione che doneranno luminosità agli ambienti; tutte le aperture affacceranno sul porticato coperto e sul giardino privato. Sempre al piano terra troveremo un bagno con antibagno ed un comodo garage da cui si accede alla zona abitativa.

Una comoda scala condurrà al primo piano dove troveremo la camera padronale con bagno privato e terrazza, due camere doppie un altro bagno finestrato e grandi terrazzi.

Ottime finiture garantiranno la classe energetica A4 per un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: impianto fotovoltaico di 4,5 KWp, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pareti perimetrali in mattoni isolanti, serramenti in PVC con avvolgibili in alluminio, tagli termici ecc.

La villa è dedicata a chi cerca una prima casa indipendente, dotata di ogni confort e situata in una zona verde e tranquilla ma ben servita. Può anche essere un’ottima soluzione come casa per le vacanze in zona Lago di Garda.