Односемейная вилла via Vasco De Gama, Terrauzza, Сиракуза

RIF. 373082 - Esclusiva proprietà nel quartiere Plemmirio -Terrauzza - (Siracusa) in contesto signorile. Zona abitata tutto l'anno.

Vendesi in NUDA PROPRIETA' (usufruttuario 88 anni) con diritto di abitazione FINO a 6 anni.

Dettagli della villa:

– Superficie del Terreno: Circa 1200 mq, con giardino e alberi di agrumi e olive, a soli 150 mt dal mare con accesso alla piattaforma sulla scogliera.

– Superficie Abitabile: 130 mq disposti su due piani principali + garage/dependance, travella e ripostiglio esterno.

_ Garage 14 Mq e Locali travella/magazzino 13 mq

_ Verande esterne coperte (90 mq tot c.a.)

Descrizione degli Interni:

– Piano Terra:

– Zona Giorno Open Space: Grande e luminosa, con area soggiorno con grandi vetrate scorrevoli che danno sul giardino e ampia cucina collegata a vista, dotata di tutti i comfort moderni.

– Bagno: Ampio, Elegante e funzionale, con doccia e finiture di qualità.

Camera da Letto Matrimoniale:

Camera da letto secondaria con bagnetto privato

– Primo Piano mansardato:

Open space per camera da Letto Matrimoniale e soggiorno con possibile bagno, confinante con una terrazza panoramica fronte mare che offre una vista impareggiabile sul plemmirio e un luogo di relax intimo e privato. Predisposizione per bagno privato.

– Garage /magazzino
_ Travella e ulteriore magazzino.
Caratteristiche Uniche:

– Accesso alla scogliera dell'area protetta del Plemmirio-Terrauzza, un luogo di una straordinaria bellezza naturale.Abitazione completamente ristrutturata a fine 2023, compresi Impianti elettrico ed idraulico nuovi.

– Interni moderni e finiture moderne che creano un’ambiente accogliente e di prestigio.

– Spazi esterni generosi per godere al massimo la vita all’aria aperta e il clima mediterraneo.

Caratteristiche specifiche
.1200 m² di terreno con ulivi, agrumi e tanto spazio libero per realizzare un bel giardino mediterraneo/tropicale.

130 m² su 2 livelli (abitazione)

3 locali esterni

2/3 bagni

Verande esterne n. 2 (c.a. 90mq tot.)

Garage/Mazzino 14 mq

Travella e sgabuzzino esterno 13 mq in 2 locali.

_Impianto di climatizzazione in tutta la casa a pompa di calore 7Kw, con inverter interno/esterno in classe AAA con consumi irrisori. (c.a. 350watt/h)

_Impianto termico solare per acqua calda sanitaria di 300 lt.

_Impianto fotovoltaico con accumulo

_Impianto Video Citofono Smart

_Travella indipendente con acqua dolce.

Un’opportunità irripetibile per chi desidera una proprietà esclusiva sul mare, perfetta sia come residenza estiva che invernale.

€470,000 (non trattabili, ideale per investimento)

In Vendita la nuda proprietà con diritto di abitazione fino a 6 anni.sfbc