Офис - Студия Продажа

Eccellente opportunità per coloro che cercano la giusta location per il proprio business o per coloro che
desiderano investire in un immobile dall'elevato potenziale di rendimento.
Proponiamo in vendita in prossimità del Policlinico, alla via Mandragora, un immobile rifinito e pronto per essere
utilizzato.
La generosa superficie, parliamo di 713 mq complessivi, è suddivisa tra zona uffici e zona magazzino.
Lo spazio adibito ad uffici è di circa 300 mq e conta una comoda zona reception, 9 ampie stanze eventualmente
modulabili, 4 bagni, un vano ripostiglio; l'area destinata a magazzino ha un accesso indipendente mediante rampa
carrabile ed è di 413 mq, dotato di comodissimo montacarichi.
L'immobile è interamente cablato, dotato di impianto di climatizzazione, ristrutturato e pronto per essere
utilizzato.
Attualmente 6 delle 9 stanze sono locate a professionisti con contratti in scadenza alcuni a fine 2023, altri a maggio 2024.
Rendita attuale 30.000€ annui.
UN'OPPORTUNITA' DA NON PERDERE:
- Ottima forma di investimento, alta redditività ad un ottimo prezzo;
- Possibilità di svolgere molteplici attività;
- Zona Policlinico, ricca di interessi economici, servitissima, di passaggio e prossima al centro murattiano;
- Area Magazzino con accesso indipendente carrabile e montacarichi.