Пентхаус viale Amba Alagi 25, Torre Pedrera, Римини

Preghiamo gentilmente Agenzie e Consulenti immobiliari di volersi astenere:
desideriamo trattare esclusivamente DA PRIVATO A PRIVATO, SENZA ALCUN INTERMEDIARIO.

INFORMAZIONI:
Posizionato nel contesto più pregiato del litorale di Rimini - Torre Pedrera, l’appartamento consiste nell’intero piano attico di una elegante palazzina condominiale a pochi passi dal mare.

Prerogative esclusive:
- una privacy assoluta, in assenza di altri appartamenti confinanti;
- una privilegiata vista panoramica che spazia senza limiti dal mare alle colline.

Collegamenti ottimali:
- Stazione ferroviaria di Rimini-Torre Pedrera a 200 metri;
- Pista ciclabile litoranea a 100 metri;
- Viabilità SS 16 Adriatica a 2 km.;
- Casello autostradale Rimini-nord a 5 km.;
oltre alla linea Metromare in progetto.

Distanza dal mare:
100 metri dalla ampia spiaggia sabbiosa, oggi valorizzata dalla splendida passeggiata lungomare tra aree verdi, piazzette di sosta, dune vegetali di tipo mediterraneo (Parco del Mare).
L’elegante stabile condominiale, di 10 appartamenti, è circondato da alberghi di pregio e da impianti sportivi con piscina, in un gradevole contesto di verde.

L’appartamento presenta ambienti interni signorili e molto ariosi, grazie alla quadrupla esposizione esterna e alle tre grandi balconate panoramiche, accessibili da tutte le camere.

L'ampio ingresso dà accesso:
- allo studio, con pregevole libreria in stile veneziano, e ampio ripostiglio.
- al vasto salone, con accogliente e funzionale camino in marmo.
Dal disimpegno della zona notte si accede a:
- due ampie camere matrimoniali, una delle quali con esclusivo vano guardaroba;
- una camera singola;
- due bagni, entrambi con cabina doccia.
La prestigiosa zona cucina-pranzo consta di:
- una spaziosissima cucina abitabile attrezzata;
- un adiacente vano di servizio (office/pluriuso).

L'appartamento è adattissimo, senza modifiche, anche a uso di studio professionale con annessa comoda abitazione.
Gli spazi interni sono inoltre riorganizzabili con la massima libertà grazie alla disposizione delle strutture portanti e alle numerose colonne idrico-sanitarie. Il progetto iniziale, poi variato con regolare autorizzazione, prevedeva infatti tre appartamenti su ogni piano.
Risulta quindi agevole ottenere:
- due appartamenti, volendo separare lo studio dall’abitazione;
- tre distinti appartamenti (come ai piani sottostanti);
- un B&B con numerose camere.

L’immobile è in perfetto stato di manutenzione, e presenta finiture di alto livello:
- parquet in essenze di pregio;
- porte a tutt’altezza,
- impianto Bose di diffusione audio,
- riscaldamento autonomo bizona, ecc.
E’ attualmente libero, in ottime condizioni, direttamente abitabile.

Ulteriori dotazioni:
- una spaziosa autorimessa adatta fino a tre auto (con ulteriore parcheggio sulla rampa di proprietà esclusiva), più cantina, legnaia, zona di lavoro.
- un praticissimo posto auto esterno in esclusiva proprietà accessibile direttamente dalla strada.