Квартира на аукционе via G. Verdi 1, Santa Caterina d'Este

L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.

LOTTO 4
Piena proprietà di complesso immobiliare composto da un fabbricato ad uso abitazione con garage, da un capannone
artigianale, da aree di pertinenza e da un terreno attiguo ad uso produttivo, sito in Carceri (PD), Via G. Verdi n. 1. Il fabbricato ad uso abitazione con garage ha una superficie complessiva di circa mq 544,06, mentre il capannone ad uso deposito ha superficie commerciale di circa mq. 464,00. L'area di pertinenza è in parte sistemata a percorsi e in parte ricompresa anche sotto il profilo urbanistico nell'appezzamento di terreno dell'estensione catastale
complessiva di Ha 1.03.55.
Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1
Identificazione Catastale:
Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Carceri (PD)
* Foglio 3, particella 5, subalterno 4, Categoria A/2, Classe 1, consistenza vani 17, piano S1-T-1, rendita € 1.097,47
* Foglio 3, particella 5, subalterno 5, Categoria C/6, Classe 1, consistenza mq 17, piano T, rendita € 21,07
* Foglio 3, particella 5, subalterno 7, bene comune non censibile, piano T (corte comune ai sub 4 e 5)
* Foglio 3, particella 279, Categoria D/8, piano T, rendita € 1.997,00
* Foglio 3, particella 282, piano T, area urbana di mq 2289
Catasto Terreni, Comune Censuario di Carceri (PD)
* Foglio 3, particella 5, qualità ente urbano, superficie catastale mq 4818
* Foglio 3, particella 279, qualità ente urbano, superficie catastale mq 1335
* Foglio 3, particella 282, qualità ente urbano, superficie catastale mq 2289
* Foglio 3, particella 283, qualità seminativo, Classe 4, superficie catastale Ha 0.78.91, R.D. € 48,66, R.A. € 34,64
* Foglio 3, particella 284, qualità seminativo, Classe 4, superficie catastale Ha 0.01.75, R.D. € 1,08, R.A. € 0,77
Occupazione: il fabbricato ad uso abitazione con garage costituisce l'abitazione principale della parte esecutata; la liberazione avverrà a seguito di espressa richiesta dell'aggiudicatario, da far prevenire al Delegato a mezzo mail e/o pec entro il termine previsto per il saldo prezzo, secondo le modalità e i tempi di cui all'art. 560, comma VI, c.p.c.ratione temporis vigente. Il capannone artigianale e il terreno attiguo sono oggetto, unitamente ad altri immobili di proprietà di terzi, di un contratto di affitto di fondo rustico opponibile alla Procedura con scadenza 10/11/2035. I canoni di locazione sono stati in ogni modo valutati dal CTU non congrui a norma dell'art. 2923 c.c..
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.
Vincoli e oneri: Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli che non verranno cancellate dalla Procedura.