Четырехкомнатная квартира via Del Mattè, 7, Cavedago

DOVE: Siamo a Cavedago, nella zona dell’Altopiano della Paganella, a pochi chilometri dall’uscita autostradale di San Michele all’Adige (A 22). Proseguendo si incontrano le località più note di Andalo (4 km) e Molveno con il suo magnifico lago (9 km). Gli impianti di risalita della skiarea Paganella distano poco più di quattro chilometri.
COSA: L’appartamento si trova al secondo piano di una casa del centro storico, sulla quale sono appena stati ultimati importanti lavori di ristrutturazione. Tutto è a portata di pochi passi: negozi, la fermata del bus e i servizi principali.
La struttura dell’appartamento è tradizionale: si entra in un corridoio centrale sul quale si affacciano tutti i vani. A sinistra il soggiorno, un ripostiglio, poi la cucina abitabile ampia e luminosissima con due balconi. A destra una camera da letto matrimoniale anch’essa con balcone, l’altra camera è un po' più piccola ma ci stanno due letti o un matrimoniale. In mezzo alle due stanze l’ampio bagno. L’esposizione è su tre lati: sud, est, nord. Al piano di sopra (sottotetto) c’è un grande locale ripostiglio.
STATO DI CONSERVAZIONE: L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato. I serramenti sono in ottima condizione, in pvc con vetro a tripla camera. I pavimenti sono in ceramica e linoleum. Il portoncino d’ingresso è blindato. La facciata e il tetto della casa sono appena stati rifatti (intervento di riqualificazione energetica). Anche il portoncino d’ingresso, la scala comune, i balconi e gli scuri sono nuovi.
Dati tecnici
Mq commerciali: 90 + 21 ripostiglio in soffitta
vani: quattro vani + accessori
bagni: uno, senza finestra
piano: secondo
termo: la vecchia caldaia non è più funzionante, bisogna installarne una nuova. C’è l’impianto autonomo per il gas metano; i radiatori sono già installati.
balconi: sì, due
ampio ripostiglio al piano sottotetto, attualmente al grezzo (potrebbe essere una stanza/studio in più)
posto auto: pubblici a pochi metri, gratuiti; oppure da ricavare nello spazio di proprietà
extra: appartamento con ampi spazi, è adatto ad abitarci in modo permanente. Spese condominiali limitatissime
Giardino o orto di 40 mq.
Classe energetica: in corso.