Отдельный дом на одну семью via Lucio Trebellio 35, Anagnina, Рим

TERRATETTO UNIFAMILIARE TERRENO EDIFICABILE, MORENA,ROMA

L'agenzia immobiliare Ideacasa propone in vendita in zona Morena, e più precisamente in Via Lucio Trebellio, un terratetto unifamiliare completamente da ristrutturare costruito su un terreno edificabile di circa 1000 mq.
L'immobile è stato edificato anteriormente al 1° settembre 1967 e ,per esso è stato rilasciato dal Comune di Roma la Concessione in Sanatoria.
Il Terratetto di circa 70 mq, si presta inoltre ad un intervento di demolizione e ricostruzione Sismabonus dal quale poter ricavare una percentuale di metratura aggiuntiva.
L'edificabilità del terreno, dettata dal Piano e dalle realizzazioni già presenti, può ricoprire 1/8 del terreno con altezza di 7,5 ml alla gronda:
Fabbricato residenziale di 48,10 mq con h 3,00
Magazzino di 17,85 mq con h 2,75
Cubatura massima di 937,50 mc
Cubatura realizzabile di 576,75 mc (in quanto già edificati 193,40 mc)

Il quartiere di Casal Morena si sviluppa appena fuori l'uscita 22 del Raccordo ed è raggiungibile facilmente sia dal centro che dai Castelli Romani. I servizi Cotral e Atac con le linee 504-506-507-509-551-515 percorrono via Tuscolana e via Anagnina, ideali per i collegamenti con i servizi vicini della metro A, metro C, stazione di Ciampino e Università di Tor Vergata. La zona è densa di attività commerciali di prima e seconda necessità: Farmacie, Supermercati, Tabaccherie, Bar, Scuole e Asili raggiungibili anche con il servizio del pulmino, Chiese, Banche, Poste, Palestre e giardini comunali
Il presente annuncio non costituisce nessun vincolo contrattuale

SINGLE-FAMILY TOWNHOUSE BUILDING LAND, MORENA, ROME

The Ideacasa real estate agency offers for sale in the Morena area, and more precisely in Via Lucio Trebellio, a single-family house completely to be renovated built on a building plot of approximately 1000 m2.
The property was built before 1 September 1967 and the amnesty concession was issued for it by the Municipality of Rome.
The townhouse of approximately 70 m2 also lends itself to a Sismabonus demolition and reconstruction intervention from which an additional percentage of square footage can be obtained.
The buildability of the land, dictated by the Plan and the existing buildings, can cover 1/8 of the land with a height of 7.5 m at the eaves:
Residential building of 48.10 m2 with 3.00 h
Warehouse of 17.85 m2 with 2.75 h
Maximum volume of 937.50 m3
Achievable volume of 576.75 m3 (since 193.40 m3 have already been built)
The Casal Morena neighborhood develops just outside exit 22 of the Raccordo and can be easily reached both from the center and from the Castelli Romani. The Cotral and Atac services with lines 504-506-507-509-551-515 run along via Tuscolana and via Anagnina, ideal for connections with the nearby services of metro A, metro C, Ciampino station and Tor Vergata University. The area is full of first and second necessity commercial activities: Pharmacies, Supermarkets, Tobacconists, Bars, Schools and Kindergartens