Таунхаус via Licenza 30, Setteville Nord, Guidonia Montecelio

ULTIMA DISPONIBILITA'! Costruttore offre direttamente lussuosa soluzione abitativa bilivelli, caratterizzata da eccellenti rifiniture e dettagli di lusso, classificata in Classe A++++, nel quartiere di Setteville Nord, precisamente in Via Licenza, 30. Questo villino rappresenta il massimo standard di abitare moderno e sostenibile in un contesto residenziale.CARATTERISTICHE PRINCIPALI: GIARDINO E POSTI AUTO. Il villino dispone di un giardino di circa 100mq con prato pronto e impianto di irrigazione, ed è dotato di un sistema di recupero delle acque piovane. Inoltre è provvisto di posto auto e cancello automatico.
INTERNI DI LUSSO:
L'interno del villino è stato progettato per offrire un'elegante esperienza abitativa. Al piano terra, ti accoglierà una spaziosa area living illuminata da una grande vetrata e finestra, con angolo cucina e un elegante bagno. Salendo al piano superiore tramite una scala dal design innovativo, ti immergerai nella zona notte, caratterizzata da un disimpegno con una fantastica cabina armadio, due camere da letto luminose e un bagno finestrato. Ogni camera ha accesso diretto a un balcone e terrazza con angolo lavanderia. Tutte le porte interne dei villini sono a scomparsa, montate su sistemi tipo scrigno, offrendo un'estetica pulita e moderna. I bagni sono dotati di sanitari sospesi e rubinetteria di design, garantendo un ambiente elegante e funzionale. Il portone d'ingresso è blindato di classe 3 per garantire sicurezza e tranquillità. Il videocitofono di ultima generazione assicura un controllo degli accessi efficiente e avanzato.

I pavimenti sono realizzati in gres porcellanato dalle dimensioni 60x60, mentre i rivestimenti presentano piastrelle di dimensioni 60x120, conferendo agli ambienti un aspetto raffinato e contemporaneo.

DETTAGLI TECNICI:
Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, assicurando un calore uniforme e efficiente.
Boiler solare termico da 150 litri per l'acqua calda sanitaria, utilizzando energia solare per ridurre i consumi energetici.
Impianto fotovoltaico per generare energia elettrica pulita, contribuendo alla riduzione dell'impatto ambientale e dei costi energetici.
ARTIGIANATO DI QUALITA':
Tutte le opere in ferro sono realizzate artigianalmente per assicurare un'elevata qualità e una cura dei dettagli. Si impiegano profili zincati e verniciati a polveri epossidiche per garantire resistenza alla corrosione e una finitura durevole. Gli infissi sono realizzati da un artigiano falegname, evidenziando un impegno per la maestria artigianale e l'attenzione alla qualità dei materiali.
Le finiture di pregio contribuiscono a valorizzare ulteriormente l'intera soluzione, rendendola unica nel contesto della zona.

Il prezzo di vendita è di 339.000 euro senza intermediazione

TELEFONO 3773683218

SI PREGA ASTENERSI AGENZIE E INTERMEDIARI.
Caratteristiche specifiche
Villetta a schiera
2 piani
120 m² commerciali
3 locali
2 bagni
Appezzamento di 210 m²
Terrazza e balconi