Деревенский дом, хорошее состояние, 750 m², Allerona

Immerso nella natura a due passi da Orvieto e dai suggestivi borghi medievali al confine fra Umbria, Lazio e Toscana proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare attualmente utilizzato come agriturismo costituito da un antico casale principale in pietra ed corpo secondario con 12 suite, una sala polifunzionale, una piscina e uno splendido giardino, di circa un ettaro, immediatamente antistante al complesso.; il tutto incastonato in una splendida tenuta di 50 ettari tra uliveti in produzione, frutteti boschi e pascoli e adiacente ad una riserva naturale. Lantico casale principale, ristrutturato nel rispetto dellarchitettura originale e in armonia con il contesto paesaggistico locale misura circa 500 mq complessivi e si sviluppa su tre livelli come segue: -. AL PIANO TERRA: ampio salone e zona accoglienza clienti, zona pranzo, cucina e tinello (con annesse dispensa e lavanderia), bagno di servizio e una grande terrazza affacciata sulla vallata da cui si gode una vista incantevole sulla tipica campagna umbra. Il PIANO SUPERIORE ospita 6 camere matrimoniali con bagno interno di cui 2 piu suite molto spaziose, una delle quali ha anche una sua terrazza privata. Il TERZO PIANO e completamente destinato a soffitta con una piccola zona letto e bagno concepita per il personale di servizio. Gli infissi esterni sono in metallo e sono protetti da inferriate in ferro battuto. I pavimenti sono costituiti da grandi doghe in legno o da porfido al piano terra e pianelle in cotto al primo piano; i soffitti presentano travi in legno a vista.Il corpo secondario (ex annesso agricolo) e stato costruito successivamente in cemento armato ed adibito allo svolgimento di attivita extra-alberghiera in base ad un piano attuativo realizzato ad hoc. I lavori di ristrutturazione ed ampliamento hanno riguardato anche la costruzione di una piscina ed un parcheggio per gli ospiti della struttura ricettiva. Il fabbricato e costituito da un corpo allungato di circa 250 mq coperti che e stato volutamente adattato alla morfologia del terreno limitando al massimo l'impatto ambientale. Ospita 12 suite molto luminose composte da un soggiorno, un servizio e soppalco destinato a zona notte. E inoltre presente un ambiente di circa 80 mq, destinato a sala polivalente per meeting e convegni, e una zona benessere con sauna e idromassaggio Adiacente al corpo secondario ce unaltra costruzione adibita inizialmente a sala cinema/conferenze, ma che si presta a moltissimi altri utilizzi. Appena al di sotto del Casale si trova l'area destinata a piscina circondata da terreno in parte curato a prato ed in parte lastricato. L'intero complesso immobiliare e servito da un acquedotto comunale realizzato dalla proprieta e dispone di un generatore di corrente con una potenzialita di 40 kW.In questa atmosfera di campagna ricercata e accogliente, la proprieta finoggi utilizzata come Country House e facilmente convertibile ad in una Beauty Farm.