Односемейная вилла via del Bivacco, Cefalù

VILLA CEFALU’ : Su lotto di terreno di circa lotto è di circa 7000 mq disponiamo di splendida e panoramicissima villa unifamiliare, a 4,5 km dal centro abitato e dal mare, con due accessi carrabili, il principale da via Monte con cancello automatico ed il secondo da via del Bivacco. La villa di circa 240 mq è disposta su due livelli, ristrutturata con finiture di pregio (pavimentazione in gres porcellanato, pietra lavica e parquet in rovere). Immersa nel verde, con terreno circostante piantumato con alberi da frutto ed ulivi, gode di un panorama mozza fiato con vista che va dal golfo di Termini Imerese a quello di Cefalù compreso le isole Eolie. Il piano terra adibito a zona giorno e costituito da un ampia zona living con camino e cucina, zona ludica, bagno ed un locale tecnico. Il piano primo costituito da quattro ampie camere da letto, doppi servizi di cui uno annesso alla camera padronale, tutte le camere dispongono di un terrazzo esclusivo. La villa è fornita di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi a taglio termico con oscuranti di tipo “persiana” in alluminio ed impianto di illuminazione totalmente a LED. Adiacente alla villa vi è un ampio garage di circa 100 mq con annesso locale tecnico. La zona esterna dispone oltre che dell’immenso giardino, di grandi spazi terrazzati, gazebo in muratura con forno e cucina a legna, piano cottura a gas, ed ampio tavolo anch’esso in muratura ed un barbeque. E’ presente inoltre un campo da bocce. L’edificio è dotato: impianto fotovoltaico di 9 KW con accumulo di 21,6 KWh, gruppo elettrogeno da 4,5 KW, riserva idrica da lt. 40.000, impianto idrico sanitario con caldaia esclusiva, impianto antintrusione con rilevatori a doppia tecnologia, impianto di video sorveglianza, colonnina di ricarica per auto elettriche, impianto di riscaldamento ibrido con controllo da remoto, antenna terrestre e satellitare. Classe energetica (APE) A1. Richiesta €880.000,00 Tel.091/326502 Tel.339/7209236