Многосемейная вилла via Ciro Menotti, Centro, Anguillara Sabazia

Anguillara Sabazia, nella tranquilla zona centrale e residenziale di Campo La Noce 2
proponiamo In vendita una splendida porzione di villa trifamiliare disposta su due livelli fuori terra , più un ampio garage al piano seminterrato . la Villa è unica nel suo genere, situata in una delle zone residenziali più belle . A pochi passi dalle rive del suggestivo lago di Bracciano e dal caratteristico centro storico , oltre ad essere a soli 30 km dal centro di Roma raggiungibile con il treno tramite la linea FR3 , la villa è ben collegata a tutti i servizi commerciali di zona.

Questa proprietà costruita nel 1984 , è stata sapientemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio e rifiniture di alta qualità, che la rendono una residenza elegante e confortevole. La villa, disposta su tre livelli, è così composta:

Piano Terra:
Un ampio soggiorno-living, luminoso e accogliente, pensato per essere il cuore della casa; un bagno moderno con cabina doccia; una pratica cabina armadio; e un ripostiglio sottoscala. L’ampia cucina abitabile con camino è moderna e con funzionalità domotica , impreziosita da un’isola per la cottura ed ha accesso diretto al giardino posteriore. Qui si trova una piacevole area pranzo esterna, perfetta per cene all’aperto, oltre a una splendida piscina con zona relax privata, ideale per momenti di puro relax.

Piano Primo:
La zona notte si sviluppa al primo piano, con una spaziosa camera matrimoniale dotata di armadio a muro artigianale e accesso al terrazzo panoramico, un secondo bagno di servizio e una cameretta, anch’essa luminosa e ben organizzata.

Piano Seminterrato:
Un ampio garage completa la proprietà, con possibilità di personalizzazione e di creare una sala hobby su misura, per adattarsi a ogni esigenza di spazio.

STATO E RIFINITURE: L' immobile e’stato edificato nel 1984 , appena sapientemente ristrutturato, i pavimenti sono in gres porcellanato prima scelta " serenissimaRE " modello Norway colore goldensunset , scale interne in legno , infissi interni in alluminio con doppio- vetrocamera ( marca Salamander ) , zanzariere, porte in legno, portone blindato. La villa viene trasferita completa di mobilia interna con cucina marca Binova modello bluna , cucina tuch con accensione domotica ( utilizzabile tutto tramite cellulare ) . Divano + 2 Poltrone modello Chesterfield provenienza certificata inglese . Divano modello Shacleton 3 posti vera pelle bovina- PIENO FIORE serie e colore antiquo chestnut piedini in legno massello borchie standard . poltrona Chesterfield modello Blake VERA PELLE BOVINA - PIENO FIORE serie antique Green . TAVOLO in legno massello di mango con gambe a stella in ferro battuto , 6 sedie " laseggiola" modello Roma . prezzo 339.000,00 euro . Per info e visite contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliare . cell 348.0473679- email : immobiliarecentroservizi@gmail.com.