Двухсемейная вилла via Baracca, Cavallino-Treporti

Abbinata a Cavallino in vendita.

Proponiamo abbinata di ampie dimensioni, a Cavallino, costruita a metà '800, ristrutturata completamente ad inizio anni 2000 e disponibile da subito.

Situata in contesto residenziale, la casa si predispone per essere abitata tutto l'anno, ma soprattutto per essere valorizzata durante la stagione estiva, vista la possibilità di raggiungere il mare in pochi minuti a piedi e poterci ospitare amici e parenti dati gli ampi spazi.

L'immobile, che si sviluppa su 3 livelli, è così disposto:
ingresso su zona pranzo; cucina abitabile dalla quale è possibile accedere ad una cantina/ripostiglio di comode dimensioni, comunicante con il portico esterno; bagno con doccia e soggiorno separato provvisto di caminetto a legna per riscaldare l'ambiente nella stagione invernale.
Il portico esterno misura circa 50 mq, può ospitare tranquillamente dieci persone attorno ad un lungo tavolo per godere dei tramonti in compagnia di amici e parenti durante l'estate ed è impreziosito da un caminetto in muratura perfetto per le grigliate. Da qui si può accedere al garage doppio dotato di basculante elettrico.
Salendo al piano primo troviamo due camere matrimoniali ed un ulteriore bagno.
A completare la proprietà c'è una stanza mansardata di 75 mq accessibile sia dalla zona notte che direttamente dal portico, questo la rende perfetta per essere utilizzata come zona dedicata agli ospiti.

L'esterno è il punto di forza di questa abitazione, il portico si affaccia su un giardino privato di circa 2000 mq con qualche albero da frutto qua e là ed una recinzione con siepe lungo tutto il perimetro, la quale garantisce un'adeguata privacy. Il giardino è particolarmente rigoglioso perché dotato di impianto d'irrigazione, perfetto per chi è amante del verde ma ha poco tempo da dedicarci. Un sistema di distanziamento insetti/zanzare sostituisce la presenza di zanzariere alle finestre così da rendere più fruibile la gestione degli scuri.
Troviamo inoltre un magazzino di circa 20 mq, per il deposito dell'attrezzature per la manutenzione del verde.

Alcune caratteristiche:
è presente la travatura a vista su tutta l'abitazione
la caldaia è stata sostituita nel 2008
i serramenti sono in legno con vetrocamera
impianto di climatizzazione
tende da sole
impianto d'allarme.

Viene venduta arredata.

Per maggiori informazioni ed organizzare un incontro su questa abbinata in vendita a Cavallino, potete contattarci presso l'Agenzia immobiliare impREsa di Ponte di Piave al numero 0422 1788407 citando il riferimento I/LP345.
Per altre proposte visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com.