Односемейная вилла via Solferino 21, Leonacco, Tricesimo

La villetta unifamiliare, SUBITO DISPONIBILE, insistente su un ampio lotto di terreno di forma irregolare in pianta, avente accessibilità diretta dalla pubblica via Solferino attraverso una stradina sterrata insistente su terze proprietà.
La proprietà è interamente recintata da manufatti costituiti sia da muretti in calcestruzzo sia da una rete metallica sostenuta da colonne e paletti in ferro.
Gli accessi, carraio e pedonale sono composti da cancellate metalliche dotate di aperture elettrificate.
lI fabbricato, costruito alla fine degli anni novanta su progetto a firma del noto arch. Federico Marconi di Udine, si eleva su due piani fuori terra più interrato parzialmente fuori sagoma, all'interno del quale sono presenti i locali di servizio ed un'ampia autorimessa.
Il fabbricato ha forma regolare in pianta ed è orientato secondo l'asse Est-Ovest per massimizzare l'irraggiamento solare.
lI manto di copertura è in tegole di laterizio del tipo marsigliese a servizio del quale ci sono grondaie di rame.
Lungo la corrispondente facciata sud, in aderenza, è stato installato un pergolato in legno sul quale si inerpicano piante da giardino.
Esternamente il fabbricato presenta un grado di finitura compiuto ed omogeneo, con rivestimenti delle facciate in mattoni a faccia a vista su cui spiccano infissi in legno rovere con vetro camera ornati da davanzali e riquadri in pietra naturale.
Gli sporti di gronda sono intonacati al civile e tinteggiati; quelli antistanti l'ingresso e la cucina sono sostenuti, per la loro ampiezza, da puntoni in acciaio che evocano elementi costitutivi di moderna architettura.
lI fabbricato ha uno sviluppo in pianta fuori terra di mq. 160 circa ed è dotato di ampie terrazze e spazi esterni soggiornabili, tutti pavimentati in pietra naturale e che si estendono su una superficie complessiva di mq. 120 circa.
Il primo piano sviluppa una superficie lorda di mq. 110 circa.
L’impianto di riscaldamento autonomo è dotato di caldaia a gas metano e l'energia termica avviene attraverso radiatori in ghisa; il soggiorno è anche dotato di sistema di riscaldamento a pavimento per migliorare il confort abitativo del locale su cui insiste la falda inclinata del tetto a vista.
Le condizioni generali dell'edificio in ordine agli elementi strutturali, agli impianti tecnologici e alle opere di finitura, denotano uno stato di manutenzione e conservazione molto buono, tenuto conto dell’anno di costruzione.
Gli arredi interni, tutti realizzati su misura con progetto dell’Arch. Marconi hanno caratteristiche omogenee ed impreziosiscono nel loro insieme gli interni dell'abitazione in esame.
L'area scoperta circostante l'edificio di mq. 5.850 circa, ove insiste anche un ruscelletto alimentato da una sorgente di acqua purissima, sempre presente anche nelle condizioni di prolungata siccità, tanto che al suo interno hanno trovato vita i gamberi di fiume, è sistemata a verde e giardino con messa a dimora di siepi, diverse piante ornamentali e piante arboree.