Вилла на аукционе via Giovanni Verga, Erba

A) area urbana della superficie commerciale di circa 52 mq per la quota di 1/1 di piena
proprietà
Area urbana, terreno di pertinenza della villa sistemato a giardino.
Il perimetro dell'area urbana rappresentato nell'elaborato planimetrico ingloba anche una
porzione di terreno che corrisponde a una porzione dei locali interrati del sub 7 e dei locali al
piano primo sempre del sub 7.
Inoltre il sub 7 ha recintato una porzione maggiore dell'area che utilizza quindi in modo
esclusivo senza titolo.
Identificazione catastale:
Catasto fabbricati, sezione urbana CRE, foglio 8, particella 1369, subalterno 1, categoria F/1,
consistenza 2576 mq, indirizzo catastale: via Vincenzo Monti, 13, piano T.
Coerenze: l'unità immobiliare confina a nord con il mappale 702, a est con il giardino
identificato con il subalterno 2, con l'unità immobiliare identificata con il subalterno 7 e con il
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giardino identificato con il subalterno 3, a sud con il mappale 262 e con la tettoia identificata
con il subalterno 4, a ovest con il mappale 135.
B) area urbana della superficie commerciale di circa 4 mq per la quota di 1/1 di piena
proprietà.
Area urbana, terreno di pertinenza della villa sistemato a accesso carraio e area di manovra.
L'accesso carraio e l'area di manovra vengono utilizzati anche dall'unità identificata col sub 7,
configurando quindi una servitù di fatto.
Identificazione catastale:
Catasto fabbricati, sezione urbana CRE, foglio 8, particella 1369, subalterno 2, categoria F/1,
consistenza 198 mq, indirizzo catastale Via Vincenzo Monti, 13, piano T.
Coerenze: l'unità immobiliare confina a nord con il mappale 702, a est con la via Verga da cui
si accede, a sud con il giardino identificato con il subalterno 3 e con l'unità immobiliare
identificata con il subalterno 7, a ovest con il giardino identificato con il subalterno 3 e con il
giardino identificato con il subalterno 1.
C) tettoia della superficie commerciale di circa 12,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
Tettoia aperta su tre lati, posizionata nel giardino di pertinenza della villa a ridosso del confine
con il terreno identificato con la particella 262.
La tettoia è stata costruita senza ottenere le necessarie autorizzazioni.
Identificazione catastale:
Catasto fabbricati, sezione urbana CRE, foglio 8, particella 1369, subalterno 4 , categoria C/7,
classe 2, consistenza 32 mq, rendita 33,05 Euro, indirizzo catastale Via Vincenzo Monti, 13,
piano T.
Coerenze: l'unità immobiliare al piano S1 confina a nord con il giardino identificato col sub 1,
a est con il giardino identificato col sub 1, a sud con il mappale 262, a ovest con il giardino
identificato col sub 1.
D) villa singola della superficie commerciale di circa 560 mq per la quota di 1/1 di piena
proprietà
Villa Unifamiliare composta al piano terra da portico aperto, ingresso, ampio soggiorno con
soppalco e portico aperto, cucina, bagno, due camere da letto con ampio spogliatoio, studio e
due bagni, addossato alla villa è stato realizzato un portico chiuso da ampie vetrate con
all'interno una piscina.
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Al piano S1 è composta da una ampia taverna, un locale destinato a deposito all'interno del
quale è stata realizzata una camera con bagno senza le necessarie autorizzazioni, una cantina,
un locale destinato a lavanderia e stireria, due ampi portici aperti e un locale destinato a Centrale
Termica non direttamente comunicante con la villa.
Sulla copertura sono posizionati pannelli fotovoltaici e pannelli solari per acqua calda sanitaria.
Identificazione catastale:
Catasto fabbricati, sezione urbana CRE, foglio 8, particella 1369, subalterno 6, categoria A/8,
classe 2, consistenza 23,5 vani, rendita 4.247,86 Euro, indirizzo catastale Via Vincenzo Monti,
13, piano S1-T
Coerenze: l'unità immobiliare al piano terra confina a nord con il giardino identificato con il
subalterno 1, a est con il giardino identificato con il subalterno 1, a sud con il giardino
identificato con il subalterno 1, a ovest con il giardino identificato con il subalterno 1.
L'unità immobiliare al piano S1 confina a nord con il giardino identificato con il subalterno 1 e
con l'autorimessa identificata con il subalterno 8, a est con il giardino identificato con il
subalterno 1 e con l'autorimessa identificata con il subalterno 8, a sud con il giardino identificato
con il subalterno 1, a ovest con il giardino identificato con il subalterno 1.
E) box doppio della superficie commerciale di circa 64,00 mq per la quota di 1/1 di piena
proprietà
Autorimessa doppia al piano S1, direttamente comunicante con la villa, con capienza per due /
tre autoveicoli.
Identificazione catastale:
Catasto fabbricati, sezione urbana CRE, foglio 8, particella 1369, subalterno 8, categoria C/6,
classe 1, consistenza 64 mq, rendita 264,43 Euro, indirizzo catastale: Via Vincenzo Monti, 13,
piano S1
Coerenze: l'unità immobiliare al piano S1 confina a nord con il giardino identificato con il
subalterno 1, a est con il portico del subalterno 6, a sud con la taverna del subalterno 6, a ovest
con il deposito del subalterno 6