Двухсемейная вилла via Achille Grandi 21, Calò, Besana in Brianza

Besana in Brianza (MB) Frazione Calò, Villa Bifamiliare di grande superficie (mq. 172 catastali) composta da 5 locali con doppi servizi distribuiti su due livelli abitativi oltre a piano interrato (taverna). Ampio giardino di proprietà di 230 mq. e box triplo 37 mq. compreso nel prezzo. La porzione di villa circondata su tre lati da giardino (Sud, Ovest e Nord), è suddivisa al piano terreno da un grande soggiorno - Living (51 mq.) che comprende la sala da pranzo, la zona conversazione con camino e piccolo balcone a Sud (3,70 mq), a Nord la cucina abitabile (11 mq) in affaccio sul porticato e ad Ovest bagno finestrato (5,00 mq). Al piano primo (mansardato con soffitti in travi di legno) si estende la zona notte con ampia camera matrimoniale di circa 11 mq., camera singola di 8,60 mq., entrambe dotate di funzionali cabine armadio, sala da bagno padronale con vasca idromassaggio ( mq. 14) e piccolo balcone coperto ( 3,6 mq).
SUPERFICIE : catastale e commerciale mq.172, escluso aree scoperte mq.170.
PREZZO : €. 470.000,00 ( comprensivo di giardino, box triplo e posto auto esterno).
BOX : Box triplo in lunghezza e larghezza di mq. 37 con serranda elettrica e posto auto scoperto di proprietà (entrambi compresi nel prezzo).
INTERNI : Besana in Brianza (MB) Frazione Calò, in posizione tranquilla ed immersa nel verde, porzione di Villa bifamiliare, costruzione del 1996 con ristrutturazione dei raffinati interni nel 2006. La soluzione abitativa è costituita al piano terra da ampio soggiorno luminoso e diviso in elegante zona pranzo e living (mq. 51,00) con camino, cucina abitabile (mq. 11), bagno finestrato (mq. 5,20). La zona giorno è interamente pavimentata in marmo grande formato dalla tonalità chiara. Proseguendo al primo piano mansardato abitabile ( mq. 49,00 + zona sottotetto mq.13,50) si trovano le due camere da letto pavimentate in parquet essenza "rovere" con relative cabine armadio, grande e signorile sala da bagno padronale (mq.13) dotata di vasca idromassaggio ad angolo, adiacente il piccolo terrazzo coperto (mq. 3,5). Al piano seminterrato locale taverna suddiviso in due ambienti, cucina attrezzata e lavanderia/bagno (mq. 17), cantina/taverna (mq. 28) con accesso diretto al Box doppio in lunghezza e larghezza (mq. 37).
SPESE CONDOMINIALI : nessuna spesa condominiale (soluzione indipendente non amministrata da professionista).
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe " E " 210,64. kWh/mq.a.
CONSEGNA : La porzione di villa è libera con consegna all' Atto Notarile.
SERRAMENTI : I serramenti sono in legno essenza “Douglas” con termocamera (doppi vetri 6 mm.) allarmati e persiane in acciaio anti intrusione. Le porte interne sono in legno massello (essenza Olmo) a spina di pesce, la chiusura è a battente, la porta di ingresso è blindata. Tende da sole manuali sul balcone.
ESPOSIZIONE : l’ottimo orientamento - Sud - Ovest - Nord -