Planimetria
Planimetria
Facciata
Ingresso
Salone
Salone
Salone
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Corridoio
Corridoio
Balcone
Corridoio
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Corridoio
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Giardino
Giardino
Box auto
Box auto
Giardino
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Planimetria
Facciata
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Квартира viale Emilio Praga 36, Lagomaggio, Римини

РиминиLagomaggioViale Emilio Praga
€ 285 000
5 помещения
134 m²
1 ванная
Нет Лифт
Балкон

Пометка

Объявление обновлено 16.11.2024
Описание

ID: 223

GRANDE APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON CORTE PRIVATA E GARAGE.

SI CONSIGLIA DI VISIONARE LA PLANIMETRIA ALLEGATA .

Chiodi Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA un GRANDE APPARTAMENTO al piano primo con CORTE PRIVATA DI CIRCA 58 MQ E GARAGE. L'unità abitativa è al piano PRIMO di un'abitazione TRIFAMILIARE composta da altri due appartamenti in vendita, uno al piano terra (rif.222) e un' altro al piano secondo ( rif.224); quindi, solo tre appartamenti compongono lo stabile e tutti hanno ingressi indipendenti con proprio giardino privato di proprietà. Nessuna spesa condominiale.

Ubicata in via Praga, a 500 metri dal mare e limitrofo a tutti i principali servizi ed esercizi commerciali. L'abitazione confina con fabbricati similari, composti da due o tre piani fuori terra, a vantaggio di luminosità e libertà di visuale.

Struttura in muratura portante due teste, solai in latero cemento e copertura in cemento armato.

In particolare, l'appartamento risulta composto da: ingresso da vano scala in comune con l'appartamento al piano secondo, ampio soggiorno, grande cucina abitabile con accesso ad un grazioso balcone, TRE CAMERE DA LETTO, di cui DUE grandi MATRIMONIALI e ampio bagno finestrato. L'appartamento si presta a notevoli modifiche, SENZA ALCUNA PRATICA STRUTTURALE, ma con una semplice CILA, in quanto tranne il muro centrale, portante due teste, i restanti sono semplici tramezzi. Un intervento auspicabile sarebbe quello di creare un secondo bagno.
L'abitazione presenta finiture interne tipiche degli anni 70'/80'. Appartamento da ristrutturare. Altezza interna = 3,05 ml. L'altezza interna permette, anche in fase di ristrutturazione, passaggi impiantistici a soffitto evitando tracce murarie, oltre a garantire una qualità abitativa superiore rispetto allo standard dei 2,70 ml.
La CORTE ESTERNA che completa l'appartamento è di circa 58 mq e, oltre a garantire l'accesso al garage, rende possibile parcheggiare anche un'auto di grandi dimensioni. Il GARAGE permette di parcheggiare automobili non superiori ai 4,00 ml, oltre naturalmente a motorini e biciclette.

SI CONSIGLIA DI VISIONARE LA PLANIMETRIA ALLEGATA.

Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Flaminia n. 187/d, centro direzionale Leon Battista Alberti, 47923, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.
Характеристики
Типология
Квартира | Вся недвижимость | Средний класс недвижимости
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж, 1
Этажность здания
2
Лифт
Нет
Площадь
134 m²
Помещения
5
Спальни
3
Кухня
Жилая кухня
Ванные
1
Меблировано
Нет
Балкон
Да
Терраса
Нет
Гараж, машиноместа
1 в частный гараж/парковка, 1 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, радиатор, на газу
Другие характеристики
  • Внешние рамы из стеклопакета/ дерева
  • Внешняя планировка
  • Собственаня ТВ система
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
1
Площадь
114,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
114,0 m²

Балкон

Этаж
1
Площадь
11,0 m²
Коэффициент
50%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
5,0 m²

Сад

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
58,0 m²
Коэффициент
10%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
5,0 m²

Гараж

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
18,0 m²
Коэффициент
50%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
9,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 285 000
Цена за м²
2 127 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Расходы на отопление
€ 1/год
Энергоэффективность

Потребление энергии

≥ 3,51 kWh/m² годG

Планировка
Appartamento al piano primo
pertienze piano primo
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