Односемейная вилла via Nuova Estense 2248, Pozza, Maranello

Villa signorile in un Borgo meraviglioso nelle vicinanze di Colombaro/Maranello di Modena, inserita all'interno del campo da Golf definito uno dei "top 10" campi in italia, immersa totalmente nel verde. La villa, completamente ristrutturata, unifamiliare di 300 mq. articolata su tre livelli (terra, primo e secondo piano), completamente indipendente con ingresso privato e cancello automatico su viale privato per accesso con auto, dispone di un area di oltre 600 mq. di giardino ed area cortiliva con gazebo ed area recintata per cani. Al piano terra vi è l'ingresso su ampio salone con porta-finestra che da sul giardino e gazebo, disimpegno, cucina completamente arredata e un bagno, uno studio ed un ripostiglio. Al primo piano vi sono tre camere matrimoniali, parzialmente arredate e due bagni di notevoli dimensioni con disimpegno molto ampio. Al secondo ed ultimo piano troviamo una una mansarda molto gradevole con travi in legno a vista e pavimenti in legno; zona open soggiorno, ampio studio, camera da letto, un bagno ed un ripostiglio. L'immobile verrà consegnato parzialmente arredato con mobili moderni, le finiture sono di pregio così come i contenitori a muro realizzati su misura e con materiali di prim'ordine. Tutta la villa è climatizzata con la sola esclusione del salone (che resta sempre molto fresco in quanto molto ventilato) . Il riscaldamento è autonomo ed inoltre è presente a supporto anche una stufa a pellets. Tutta la villa è protetta da sistema di allarme perimetrale esterno ed interno. Altri cinque ripostigli esterni assicurano il ricovero di ogni attrezzatura per manutenzioni , giardinaggi o hobbistica. Residenza splendida per amanti della massima tranquillità, sicurezza e spazi verdi, ampi e luminosi ed infine particolarmente indicato ad amanti del golf in quanto si può usufruire del campo uscendo solamente dal cancello. Disponibile da Canone mensile di locazione Euro 1900 , spese condominiali mensili euro 300 comprensivi di tutte le manutenzioni del verde del Borgo, la relativa illuminazione e tutti i servizi comuni con il Golf Club, manutenzione generale del verde ed in particolare la sorveglianza armata notturna. Nostro riferimento AP6093 .
+++++++++ English Version

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Charming villa in a wonderful village set within the golf course defined as one of the top ten fields in italy, nearby Maranello (Modena) totally in greenery. It is, completely restructured, is a one-family house of 300 sqm. on three levels (ground, first and second floor), completely independent with private entrance and automatic gate on private car access door, has an area of ​​over 600 sqm. garden and courtyard area with gazebo and fenced area for dogs. On the ground floor there is the entrance to the large living room with a window door from the garden and gazebo, hallway, fully furnished kitchen and a bathroom, study and storage room. On the first floor there are three double bedrooms, partially furnished and two large bathrooms with very large