Односемейная вилла via Rigutino Sud San C., Rigutino, Ареццо

**Casa Indipendente in Vendita - Un'oasi di tranquillità e comfort**

Scopri questa splendida casa singola di 230 mq situata in una zona tranquilla e immersa nel verde. Al primo piano, troverai una cucina spaziosa, un soggiorno pranzo luminoso, un bagno e tre ampie camere da letto, tutte con accesso a un terrazzo panoramico. Il piano terra offre un doppio garage, una sala termica con impianto a metano e caldaia nuova, oltre a un fondo a sgombero ideale per ogni esigenza di spazio.

La proprietà è circondata da un terreno adiacente di circa 3.800 mq, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio esterno ampio e versatile. Due annessi condonati di 10 mq totali e un capanno in legno regolarmente autorizzato dal Comune completano l'offerta. Inoltre, un pozzo privato garantisce un approvvigionamento idrico autonomo.

Costruita nel 1975, questa casa è in buono stato e adatta anche per persone con mobilità ridotta. Con una superficie commerciale di 240 mq e una calpestabile di 210 mq, offre sei locali ben distribuiti e un bagno. Il riscaldamento alimentato a gas naturale assicura comfort in ogni stagione.

L'immobile gode di un'ottima esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest) e rientra nella classe energetica E per il consumo di energia. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e confortevole, perfetto per famiglie e amanti della natura. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!