Salone
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Interno appartamento
Salone
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Interno appartamento
Interno appartamento
Cucina
Cucina
Cucina
Stanza arredata
Stanza arredata
Stanza arredata
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
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Bagno
Bagno
Bagno
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Giardino
Giardino
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Giardino
Giardino
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Facciata
Giardino
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Giardino
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Interno palazzo
Interno palazzo
Giardino
Zona
Giardino
Facciata
Piscina
Piscina
Facciata
Box auto
Zona
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Salone
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Четырехкомнатная квартира отличное состояние, первый этаж, Porta di Roma, Рим

РимPorta di Roma
€ 649 000
4 помещения
134 m²
2 ванные
Этаж 1
Лифт
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 31.10.2024
Описание

ID: CaSeLR73

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un appartamento con giardino, in zona Parco delle Sabine-Porta di Roma : il moderno quartiere sorto fra il GRA, via della Bufalotta e Colle Salario, negli anni 2000, precisamente in Via Monte Grimano. Il quartiere è nato con l’idea di creare delle abitazioni con alta resa energetica e totalmente immerse nei parchi condivisi per creare socialità e vita all’aria aperta.
La casa, oggetto di vendita, è UNA PIENA PROPRIETA’ ed è ubicato all’interno del prestigioso e signorile complesso di via Monte Grimano, costruito nel 2009, composto da più palazzine, dotato di una grande piscina e di un parco giochi condominiale, ed è ben collegato a servizi, negozi e scuole, offrendo un'ottima qualità della vita.
Il quadrilocale, situato al primo piano e di circa 130 mq, è circondato da un ampio giardino angolare privato di circa 250 mq, perfetto per godere di momenti all’aperto.
L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno, suddivisa in zona relax e zona pranzo, caratterizzata da una doppia porta finestra che permette l’accesso diretto al giardino e al portico coperto attrezzato. Sulla sinistra troviamo la comoda cucina abitabile, mentre sulla destra abbiamo la zona notte, ove troviamo due confortevoli e camere da letto e uno studio, perfetto per il lavoro o la lettura, oltre a due bagni: uno con vasca idromassaggio e l’altro con doccia.
L’immobile, acquistato direttamente dal costruttore, si presenta in ottime condizioni, grazie alla cura e all’amore con cui è stato mantenuto dal suo unico proprietario. È pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi. Sono state aggiunte anche alcune migliorie, come la pavimentazione esterna, eleganti armadiature in ferro e una graziosa casetta in legno nel giardino, che rendono questo spazio ancora più funzionale e accogliente.
L’appartamento è dotato di infissi in legno con doppi vetri e grate antisfondamento, pavimento in parquet, tapparelle elettriche, porta blindata. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a condensazione recentemente sostituita, climatizzazione di tipo canalizzato che assicurano efficienza e comfort in tutte le stagioni. Il sistema di irrigazione automatica facilita la manutenzione del giardino, impianto di allarme con videosorveglianza, videocitofono.
Il giardino è attrezzato con barbecue, casetta degli attrezzi in legno, armadiature in ferro e spazio dedicato per la lavatrice esterna.
I costi condominiali ammontano a 150€ al mese (fra condominio e super condominio).
Completa la proprietà una cantina di 4 mq asciuttissima, un posto auto in autorimessa coperta di 14 mq.
Sarà possibile acquistare, successivamente, un box auto di 24 mq nel piano S1.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione.

Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Serena Di Ienno.

Характеристики
Типология
Квартира | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость
Договор
Продажа
Этаж
1
Этажность здания
4
Лифт
Да
Площадь
134 m² | коммерческая 139 m²
Помещения
4
Спальни
3
Кухня
Жилая кухня
Ванные
2
Меблировано
Нет
Балкон
Нет
Терраса
Нет
Гараж, машиноместа
1 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, радиатор, на метане
Кондиционер
Автономное, холод/тепло
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета/ дерева
  • Двойная экспозиция
  • Сигнализация
  • Бассейн
  • Видеодомофон
  • Гидромассаж
  • Железная дверь
  • Оптическое волокно
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
1
Площадь
109,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
109,0 m²

Сад

Этаж
1
Площадь
250,0 m²
Коэффициент
10%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
25,0 m²

Парковка

Этаж
Полуподвал
Площадь
14,0 m²
Коэффициент
30%
Тип площади
Дополнительная
Коммерческая площадь
4,0 m²

Погреб

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
4,0 m²
Коэффициент
25%
Тип площади
Дополнительная
Коммерческая площадь
1,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 649 000
Цена за м²
4 843 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
€ 150/месяц
Энергоэффективность

Потребление энергии

≥ 3,51 kWh/m² годA1

Планировка
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