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AFFITTASI UFFICIO DI 300 mq nel quartiere Borgo Panigale (interno tangenziale).una posizione strategica :a soli 300 mt dalla via Emilia Ponente, a 3 Km dai caselli autostradali , 2 Km dall’aeroporto internazionale, a 500 metri dalla stazione FF. SS. di Borgo Panigale, a 4,5 Km dalla stazione F. S. di Bologna e 5 Km da Piazza Maggiore. Ottimi collegamenti con il centro storico della città , senza limitazioni di traffico, disponibilità di numerosissimi posti auto .

CARATTERISTICHE
L’immobile è di recente ristrutturazione, di moderno design con portico perimetrale esterno ad uso esclusivo del o dei condomini.
Il rivestimento dell’immobile è di graniglia di marmo bianco Carrara dotato di coibentazione per un notevole risparmio energetico.
Il piano rialzato è dotato di due accessi indipendenti posti al centro della facciata dell’immobile.
La Palazzina è composta da due unità ad uso uffici, la prima al piano rialzato è di 300 mq, la seconda al piano primo è di 270 mq.
L’immobile è dotato di ascensore ( MARCA KONE )
IMPIANTI TECNOLOGICI
L’impianto di riscaldamento e condizionamento è autonomo, alimentato con pompe di calore Samsung ad alto risparmio energetico, (garanzia cinque anni).
L’impianto è stato progettato per dare la massima flessibilità agli uffici di variare le temperature interne in funzione all’esposizione solare, ed è suddiviso in diverse zone per ogni piano di riscaldamento e condizionamento indipendenti l’una dall’altra.
Per ogni zona è previsto il relativo ricambio d’aria e per ogni utente è previsto l’allaccio diretto per Enel e Hera.
CLASSE ENERGETICA: > A < 5,96 kWh/m³ anno

FINITURE
Pavimenti galleggianti in granito-quarzo della ditta Bisazza Controsoffitti della REI 120 ad elevato isolamento acustico e termico, Infissi Shueko, Vetri ad alta schermatura termica.

SPESE CONDOMINIALI
Le spese condominiali a carico dell’inquilino saranno esclusivamente le seguenti:
pulizie aree esterne e scale condominiali,telesorveglianza, illuminazione esterna,manutenzione ascensore,sgombero neve .

Il canone mensile è di € 3.750,00 - Riferimento . 513/A

Per ulteriori info, contattateci ai seguenti recapiti: > Uff. 051 221143 > Mob. 333 5313130 Email: info@agenziaportanova.it saremo lieti di fissare un appuntamento in tempi brevi per un sopraluogo per visionare l'immobile .