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Lungotevere
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Трехкомнатная квартира via Lungotevere Flaminio, Flaminio, Рим

РимFlaminiovia Lungotevere Flaminio
€ 4 200/месяц
3 помещений
137 m²
2 ванные
Этаж R
Лифт
Меблировано

Пометка

Объявление обновлено 18.11.2024
Описание

ID: 1059-183

Rif: 1059-183 - Immobile pubblicato su AD: https://www.ad-italia.it/gallery/a-roma-nella-casa-scrigno-di-un-diplomatico/

In uno degli stabili più antichi ed aristocratici della zona (1920) rivolto a sudovest in prima fila sul Lungotevere, estremamente arioso, circondato dal verde su ogni lato e di soli tre piani, è questo esclusivo appartamento di quasi 140 mq interni, pensato con una sola grande suite matrimoniale, e perciò indicato per un single o ad una coppia in cerca di una dimora di lusso ma pratica, in cui convivano antico e contemporaneo; completano la proprietà un giardino di circa 100 mq con un suo proprio doppio cancello sulla strada, libero da qualsiasi introspezione (al piano superiore solo uno studio legale), un ampio box con accesso dal giardino condominiale e connesso ad una camera seminterrata con ampia finestra, adibita a cantina.
Attraversando il sontuoso androne e salendo lo scalone fino al piano rialzato, entriamo nel living, arioso e accogliente; a sinistra è la vetrata sulla moderna cucina con affaccio sul giardino condominiale, sulla destra la doppia porta sul giardino di proprietà esclusiva; due varchi creano un unico respiro tra questo primo ambiente e il secondo: la sala da pranzo è caratterizzata da una grande finestra panoramica verso il Tevere e dall’andamento arcuato della parete principale. In entrambi gli ambienti della zona giorno, sempre luminosissimi perché aperti a sudovest, la ristrutturazione ha valorizzato gli antichi soffitti a volta.
A seguire, la parte più privata della casa: l’ampio disimpegno – con un ripostiglio, un armadio a parete e l'apertura al cuore degli impianti - si accede al primo bagno con vasca, allo studio con affaccio a nordest e a sudest sul giardino condominiale – all’occorrenza, c’è un comodo divano letto per gli ospiti - e, infine, alla suite padronale. È probabilmente questo lo spazio della casa più sorprendente, con i suoi volumi importanti, le tre grandi finestre, l’enorme parete con l’armadiatura quattro stagioni, la zona toilette con la vasca incastonata sotto la finestra, la doccia affacciata sul giardino (sul lato Tevere non abbiamo dirimpettai) e il cubo di specchi e cristallo con porte su entrambi i lati, che contiene i servizi.
L’orientamento del proprietario è a lasciare gran parte dei corpi illuminanti di design.
Il tenore della recente ristrutturazione è sbalorditivo: il gusto e l’attenzione al dettaglio, gli accostamenti di colore e le radicali scelte architettoniche scaturiscono da un armonico incontro tra la creatività della proprietà con l’esperienza di architetti, decoratori, arredatori di livello eccelso; sotto il profilo tecnico – l’impianto caldo/freddo, l’illuminazione interna ed esterna, la ristrutturazione degli infissi antichi con doppi vetri, la sicurezza, gli elettrodomestici a scomparsa, l’home theatre nello studio con lo schermo che scompare nel controsoffitto, l’addolcitore d’acqua nel box – rappresentano il top di gamma.
Disponibile da subito.

Характеристики
Типология
Квартира | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость
Договор
Аренда, 3+2
Этаж
Бельэтаж
Этажность здания
3
Лифт
Да
Площадь
137 m²
Помещения
3
Спальни
1
Кухня
Жилая кухня
Ванные
2
Меблировано
Да
Балкон
Нет
Терраса
Нет
Гараж, машиноместа
2 в частный гараж/парковка, 1 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, с помощью теплового насоса
Кондиционер
Автономное, холод
Другие характеристики
  • Внешние рамы из стеклопакета/ дерева
  • Внешняя планировка
  • Сигнализация
  • Железная дверь
  • Оптическое волокно
  • Собственаня ТВ система
Информация о ценах
Цена
€ 4 200/месяц
Цена за м²
31 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
€ 150/месяц
Расходы на отопление
€ 800/год
Залог
€ 7 000
Энергоэффективность

Потребление энергии

175 kWh/m² годB

Планировка
planimetria appartamento e giardino
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