Таунхаус via delle Acacie, Vallato - San Lazzaro, Fano

Casa a schiera ubicata nel quartiere San Lazzaro a 2 chilometri in linea d’aria dal mare, a 100 ml dalle scuole elementari , superiori ( liceo artistico) e dalla fermata dell'autobus, a 300 ml
dalla scuola materna e dall' asilo nido, a 500 ml dal centro commerciale con supermercato, farmacia ed altri servizi, ad 1 km dall’ospedale Santa Croce.
La casa appartiene alla tipologia edilizia "a schiera" ed è posizionata “di testa” rispetto al sistema abitativo.
Costruita tra il 1979 e il 1980 ed abitata da marzo 1981, ad oggi da un unico proprietario.
Nel 2017 è stato realizzato un piccolo ampliamento edilizio al piano rialzato che ha coinvolto l'area della cucina, ottenuto riducendo la superficie del terrazzo sul retro ed installando un serramento ad ante scorrevoli con un sistema di ombreggiamento a lamelle frangisole. Si è provveduto alla messa a norma dell’impianto elettrico (piano di cottura ad induzione) ed idrico e di scarico del locale cucina e alla predisposizione degli stessi per i bagni del piano primo; è stata installato un sistema di pompe di calore che servono i tre piani abitabili, con U.T.A. esterna posizionata nel giardino sul retro della casa.
La superficie commerciale è pari a circa 270 mq sviluppati cielo-terra
e distribuiti come segue :
- piano seminterrato con garage, cantina, locale caldaia (riscaldamento autonomo), locale macchina ascensore, bagno/lavanderia e taverna ( bagno e taverna dotati di riscaldamento a termosifoni), finitura del pavimento in gres;
- piano rialzato con ingresso su loggia, salone, studio, parete guardaroba, cucina con vetrata scorrevole dotata di schermatura a lamelle frangisole azionate elettricamente (cucina realizzata con ampliamento edilizio del 2017) e terrazzo in continuità sul retro. Pavimento in parquet di legno in salone e studio ed in gres porcellanato in cucina e terrazzo;
- piano primo con 3 camere da letto, bagno con doccia (senza bidet), bagno con vasca, terrazzo unico su due camere (riscaldamento a termosifoni). Pavimento in legno nelle camere e in ceramica nei bagni e nel terrazzo;
- piano secondo con mansarda, soffitta con accesso dall’interno, terrazzo a tasca, soffitta con accesso dal terrazzo (riscaldamento a termosifoni). Pavimento in parquet di legno in mansarda ed in gres nel terrazzo;
- giardino privato sui tre lati della casa con accessi fronte e retro da strada privata con siepe perimetrale e due piante di grande dimensioni (pino e magnolia)
- strada privata di accesso al garage/quota parte in comune con le altre unità abitative della schiera.
Impiantistica:
- aria condizionata (con tubazioni sotto traccia) con sistema a pompa di calore (caldo /freddo) al piano rialzato, primo e mansarda (installata nel 2017);
- stufa a legna "Stuv Cube" al piano rialzato (installata nel 2017 in sostituzione del preesistente camino con posa in opera di nuova canna fumaria a norma);
- addolcitore acqua sanitaria ( ubicato nel locale caldaia);
- ascensore terra/cielo
Allarme su tutta casa.