Двухсемейная вилла via fratelli cervi 10, Centro, Giaveno

GIAVENO: In Via Fratelli cervi, in una delle zone più esclusive del paese ed a 5 minuti a piedi da ogni tipo di servizio, Porzione di bifamiliare ristrutturata con giardino privato, box auto, tavernetta e cantine.

L’appartamento, al quale si accede privatamente tramite la scaletta esterna con collegamento diretto al giardino, è composto dall’ingresso living sull’ampio soggiorno di 50 mq con cucina a vista, il disimpegno che conduce all’ampio bagno con doccia, vasca e balcone ed il ripostiglio finestrato; Tornando al soggiorno, troviamo il secondo disimpegno, utile a separare la zona giorno da quella notte, composta da due camere di cui una con balcone privato ed una con uscita diretta sul terrazzo. Tramite la scala interna in muratura si accede al piano semi-interrato, composto dal box auto, la lavanderia, l’ampia tavernetta con camino a legna ed infine due cantine.
A completare la soluzione lo splendido giardino privato di 300 mq ed una parte di cortile utile a ricavare ulteriori posti auto.

L’immobile è completamente indipendente in tutte le sue parti ad eccezione dell’aerea di entrata/manovra del cancello carraio della quale condivide l’utilizzo con il vicino. Non vi sono spese condominiali.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione a metano.

L’immobile è stato negli anni oggetto di diverse ristrutturazioni tra cui: bagno con impianti (2017), caldaia a metano a condensazione (2019), cucina con impianti (2024), infissi in PVC con triplo vetro (2024). Tapparelle motorizzate e domotizzate, videocitofono, termostato WI-FI con relè collegato direttamente alla caldaia.

Possibilità di fotovoltaico su porzione di tetto di pertinenza.

APE DISPONIBILE ENTRO IL 30/10/2024