Lomagna Quadrilocale con Giardino
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Lomagna Quadrilocale con Giardino
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Четырехкомнатная квартира via I Maggio ,1, Centro, Lomagna

LomagnaVIA I MAGGIO ,1
€ 359 000
4 помещения
150 m²
2 ванные
Этаж 1
Нет Лифт
Терраса

Пометка

Объявление обновлено 19.11.2024
Описание

ID: HOME 3545_1

Se stai cercando una casa che offra spazio, comfort e uno stile di vita di qualità, questo quadrilocale di 150 mq al primo piano è la soluzione ideale.

Situato in un edificio di nuova costruzione, immerso nel Parco Regionale di Montevecchia e della Valle del Curone, a Lomagna (LC), questo appartamento coniuga il fascino di un contesto naturale con le comodità di un'abitazione moderna ed efficiente.

Caratteristiche Interne, Il Giardino Privato, il Terrazzo e il Garage
L'appartamento, caratterizzato da una disposizione planimetrica ottimale e da ambienti ben illuminati, offre un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno; doppi servizi.

La tripla esposizione e le ampie finestre in PVC con doppi vetri a bassa emissione assicurano un'ottima luminosità e un eccellente isolamento termico e acustico.

Un elemento di grande valore aggiunto è il giardino privato di 170 mq, che offre uno spazio esterno esclusivo per chi cerca un contesto rilassante.

La terrazza di 4 metri, con affaccio sul giardino e sul verde circostante, rappresenta uno spazio esterno funzionale e versatile, adatto a diverse esigenze.

Inoltre, l'appartamento dispone di un garage quadruplo di 60 mq, direttamente collegato all'abitazione, che offre non solo spazio per veicoli e stoccaggio, ma anche la predisposizione per una pratica lavanderia, aggiungendo un ulteriore elemento di funzionalità e comodità alla casa.

L'immobile è dotato di impianti tecnologicamente avanzati, tra cui un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pompa di calore aria/acqua, impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso per un costante ricambio d'aria, e predisposizione per impianto di climatizzazione multi split.

Inoltre, è presente un impianto fotovoltaico da 2,5 kWp dedicato all'unità abitativa, garantendo così un'ottima efficienza energetica e costi di gestione ridotti, certificati dalla Classe Energetica A2.

Le finiture sono di ottimo livello e personalizzabili secondo il capitolato: pavimenti in gres porcellanato, porte interne in laminato bianco con opzione tra finitura liscia o rigata effetto legno, e sanitari di qualità superiore marca Ideal Standard, serie Strada II e Tesi.
Situato in un nuovo complesso residenziale di sole 4 unità, con accesso pedonale autonomo e ingresso carraio comune, l'immobile garantisce un ambiente sicuro e riservato.

La posizione strategica a Lomagna, nel cuore della Brianza lecchese, permette di godere di un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti stradali.

Richiesta euro 359.000 tutto incluso.
Telefono o WhatsApp 0396908137

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Характеристики
Типология
Квартира | Вся недвижимость | Недорогой класс недвижимости
Договор
Продажа
Этаж
1
Этажность здания
1
Лифт
Нет
Площадь
150 m²
Помещения
4
Спальни
3
Кухня
Жилая кухня
Ванные
2
Меблировано
Нет
Балкон
Нет
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
2 в частный гараж/парковка
Отопление
Автономное, радиатор, с помощью теплового насоса
Кондиционер
Возможность установки оборудования
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета / ПВХ
  • Двойная экспозиция
  • Видеодомофон
  • Оптическое волокно
  • Собственаня ТВ система
  • Электрические ворота
Деталь поверхности

Другое

Этаж
1
Площадь
150,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
150,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 359 000
Цена за м²
2 393 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
€ 1/месяц
Энергоэффективность

Потребление энергии

≥ 3,51 kWh/m² годA3

Планировка
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