Facciata
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Vista
Giardino
Vista
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Salone
Interno non residenziale
Bagno
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Interno palazzo
Interno appartamento
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Camera da letto
Camera da letto
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno appartamento
Stanza non arredata
Interno non residenziale
Box auto
Interno non residenziale
Facciata
Zona
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Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Terreno
Facciata
Terreno
Zona
Balcone
Giardino
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Facciata
Facciata
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Односемейная вилла via Fondovalle, 1, Sestola

SestolaVia Fondovalle, 1
€ 950 000
5+ помещения
1 056 m²
3+ ванные
Нет Лифт
Балкон
Терраса
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 03.10.2024
Описание

ID: 277-1300

Un tempo, in questo luogo sorgeva un mulino che forniva farina a tutta la parte inferiore delle valli del Leo e dello Scoltenna.
Oggi, del mulino rimane solo lo spazio inferiore, la sala macchine con le pietre da mulino e tutto ciò che era necessario al mugnaio.
C'è anche l'autorizzazione per attingere acqua dal vicino torrente Leo, il che non è poco.
Per il resto, l'edificio è stato completamente ricostruito da zero e oggi è composto da un grande ristorante di oltre 500mq con due splendidi saloni: uno al piano terra, spazioso e luminoso, e uno al piano superiore con camino e tetto a vista, oltre a una cucina professionale e 8 bagni.
Una parte è stata convertita in un piccolo albergo con hall, 4 camere e 4 bagni.
Accanto all'albergo si trova l'appartamento del gestore e sopra grandi e confortevoli mansarde.
Non mancano due vasti magazzini e, come ciliegina sulla torta, la zona "mulino" che potrebbe essere restaurata come spazio espositivo.
Bene, ora che ho descritto la parte più noiosa, posso passare a quella più entusiasmante)
Come dicevo, questo era un mulino.. . situato nel comune di Sestola, lungo la trafficata strada della Fondovalle Panaro, quella che durante tutto l'anno porta migliaia di turisti a Fanano e Sestola, proprio vicino al Ponte Scoltenna e alla confluenza dei due torrenti.
Questo è un edificio bello, anzi bellissimo e modernissimo, con importanti strutture in pietra a vista e parti intonacate, tetti in legno con travi a vista, camini, verande, terrazze e un grande bancone del bar in legno pregiato.
All'esterno c'è un grandissimo parcheggio adiacente alla strada provinciale, mentre ai lati e in basso si estendono campi e alberi fino al fiume. Il luogo è molto bello e particolarmente strategico per un ristorante e albergo perché si trova su una strada di passaggio.
Con le mosse giuste questo locale può trasformarsi in una miniera d'oro.
Oppure, se non ti va di usarlo come lavoro, puoi cambiare la destinazione d'uso e trasformarlo in una grande abitazione in un luogo suggestivo e unico.

Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Lucie Lardi Brabcova.

Характеристики
Типология
Односемейная вилла | Вся недвижимость | Средний класс недвижимости
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж
Этажность здания
4
Лифт
Нет
Площадь
1 056 m²
Помещения
5+
Спальни
6
Кухня
Жилая кухня
Ванные
3+
Меблировано
Нет
Балкон
Да
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
30 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, радиатор, на сжиженном газу
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета/ дерева
  • Внешняя планировка
  • Камин
  • Мансарда
  • Сигнализация
  • Тарктир
  • Железная дверь
  • Собственаня ТВ система
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
1 056,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
1 056,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 950 000
Цена за м²
900 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Энергоэффективность

Потребление энергии

≥ 3,51 kWh/m² годG

Планировка
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