Односемейная вилла via Provinciale 30 19, Centro, Varano de' Melegari

VARANO DE' MELEGARI - immerso nella tranquillità delle colline Parmensi, a pochi chilometri dal centro abitato di Varano de Melegari, dove si possono trovare tutti i servizi come scuole, negozi, ristoranti e farmacie; proponiamo in vendita un affascinante immobile di sasso, perfettamente integrato con il paesaggio circostante. Questa residenza, caratterizzata da dettagli rustici e di charme, offre una vista panoramica mozzafiato che abbraccia la bellezza della natura circostante. Situata in una posizione elevata, la casa gode di un'esplosione ottimale del sole, garantendo luminosità in ogni stanza e un panorama incantevole che si estende a perdita d'occhio. L'immobile, costruito in sasso, conserva il fascino delle architetture tradizionali con travi in legno a vista e pavimenti dello stesso materiale. La pietra a vista conferisce un'atmosfera calda e accogliente.
Il rustico è caratterizzato da un'ottima disposizione degli ambienti e degli ampi spazi interni come: un grande soggiorno, arricchito da un caminetto, perfetto per le fredde serate autunnali, cucina abitabile, due studi, tre camere, lavanderia, due bagni e locali tecnici. È presente anche il garage doppio, ricovero attrezzi, ampio parcheggio e circa undici ettari di terreno, sia coltivabili che boschivo.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo con pannelli solari e fotovoltaico, accumulo acqua calda, addolcitore, doppi vetri e pozzo per l'irrigazione. La proprietà è circondata da ampio portico e giardino privato, dov'è possibile godere di momenti di relax all'aperto per organizzare piacevoli barbecue con amici e familiari.
Il rustico offre inoltre la possibilità di ricavare un'ulteriore soluzione abitativa semindipendente, che è già stata realizzata al grezzo di circa 150 mq.

Questa proprietà è ideale sia come abitazione principale che come seconda casa; con la sua posizione panoramica e il suo fascino, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza però rinunciare a una casa moderna.
Contattatemi per ulteriori informazioni per non perdere l'occasione.