Villa illuminata
Villa
Villa laterale
Villa Frontale
Soggiorno
Scala
Biliardo
Stairs
Corridoio
Camera
Finestra
Hallway
Bedroom
Habitacion
Cama
Escaleras
Camera
Camera Matrimoniale
Vista dalla finestra
Ventana
Bagno
escalera
Vista
Retro de la Casa
Spazio esterno
Dietro della casa
Giardino
Garden
1/28
Villa
Villa laterale
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Двухсемейная вилла via Trieste, Centro, Montespertoli

MontespertoliVia Trieste
€ 780 000
5+ помещения
450 m²
3 ванных
Нет Лифт
Балкон
Меблировано

Пометка

Объявление обновлено 10.10.2024
Описание

ID: L-171

Villa bifamiliare in vendita con possibilità di acquisto dell'intero immobile al prezzo di 1.400.000 Euro.
Immersa nelle incantevoli colline del Chianti, circondata da vigneti e oliveti, nella pittoresca zona di Montegufoni e a soli 20 km dal centro di Firenze è in vendita la principale porzione di colonica del 1700, libera su tre lati.

Questa magnifica proprietà di 450 mq offre una perfetta combinazione di storia, comfort e bellezza naturale. Un vero paradiso per gli amanti della natura e del buon vino!

La casa è stata restaurata esternamente esclusivamente con materiali pregiati biologici, in calce naturale. Gli infissi e i mobili sono attualmente in fase di finitura di restauro con antichi materiali del tutto naturali, ovvero mallo di noce, cera pura e gommalacca. Una rarità per gli amanti dell'ecoambiente.

La porzione maggiore della casa colonica ha la classica con colombaia, con possibilità di acquistare la restante porzione di casa colonica, anch'essa in vendita.

La proprietà include un ampio giardino sui 3 lati, un vigneto di 5.200 mq con circa 2.000 viti certificate Chianti DOCG e 2.700 mq con 70 piante di ulivo. Tutto il terreno è biologico.

Avvalora notevolmente il terreno agricolo un pozzo e un sistema di convogliamento delle acque.

Il Vino Chianti DOCG viene prodotto in una caratteristica cantina sotterranea, anch'essa certificata, completa di attrezzature di vinificazione, botti di cemento, acciaio e legno di rovere. Ideale per la produzione di vino di alta qualità.

L'immobile si trova a pochi minuti dai principali snodi autostradali e dalla superstrada Firenze-Pisa-Livorno. Una posizione strategica che garantisce tranquillità e accessibilità anche alle principali vie verso le isole toscane.

Le ridenti e dolci colline fiorentine offrono paesaggi mozzafiato e la vicinanza a storici castelli: il caratteristico Castello di Montegufoni, il Castello di Poppiano, la Villa di Frescobaldi.

Un'opportunità per vivere in una dimora storica, circondati dalla bellezza e dal patrimonio del Chianti!

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Характеристики
Типология
Двухсемейная вилла | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж
Этажность здания
4
Лифт
Нет
Площадь
450 m² | коммерческая 9 450 m²
Помещения
5+
Спальни
5
Кухня
Жилая кухня
Ванные
3
Меблировано
Да
Балкон
Да
Терраса
Нет
Гараж, машиноместа
2 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, радиатор, на метане
Кондиционер
Автономное, холод/тепло
Другие характеристики
  • Внешние рамы из стеклопакета/ дерева
  • Встроенный шкаф
  • Двойная экспозиция
  • Камин
  • Тарктир
  • Железная дверь
  • Централизованная ТВ система
  • Электрические ворота
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
450,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
450,0 m²

Участок

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
9 000,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Дополнительная
Коммерческая площадь
9 000,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 780 000
Цена за м²
1 733 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Энергоэффективность

Потребление энергии

≥ 175 kWh/m² годG

Планировка
29
    Откройте для себя каждый уголок объекта недвижимости
    +25 фотографии
    Доп. опции

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