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Многосемейная вилла via Magazzino 48, Centro, Cappelle sul Tavo

Cappelle sul TavoVia Magazzino
€ 146 000
5 помещения
161 m²
1 ванная
Нет Лифт
Балкон
Терраса

Пометка

Объявление обновлено 19.09.2024
Описание

ID: V372-2

CAPPELLE Sul Tavo Porzione di Trifamiliare con Vista Panoramica e Spazi Versatili

Scopri in esclusiva questa splendida porzione di trifamiliare, situata in una tranquilla zona residenziale a Cappelle sul Tavo, in via Magazeno n. 48. Questa abitazione, sviluppata su un unico livello principale oltre a una mansarda e un ampio garage, offre un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per chi cerca comfort e versatilità.

Caratteristiche Principali:

Superficie Abitativa: 88 mq catastali, con spazi ben distribuiti tra una luminosa sala, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno moderno con doccia. Ogni ambiente è stato progettato per garantire massima vivibilità e praticità.
Mansarda e Balconi: Una scala in ferro a vista collega la sala a una spaziosa mansarda, illuminata da quattro lucernai e una porta-finestra che conduce a un balcone. La casa dispone inoltre di un balcone perimetrale di 40 mq, che regala una vista panoramica sulla zona circostante e sul Gran Sasso.
Materiali di Pregio: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa, finestre in alluminio Schüco con doppio vetro e taglio termico, persiane regolabili e porte interne in legno artigianale di alta qualità, predisposizione camino. In bagno, troverai sanitari sospesi e un lavandino in muratura, per un tocco di eleganza in più.
Spazio Esterno Privato: Completa la proprietà una corte esterna privata di circa 31 mq, antistante l’accesso del garage.

Garage Versatile: Il garage al piano seminterrato, con una superficie di 48 mq catastali, è un vero e proprio valore aggiunto. Rifinito con portone vetrato Schüco, completamente aprile a battente, pavimentazione in gres, e predisposizione camino, è dotato di una porta-finestra che apre su un terrazzo di 32 mq, utilizzabile come lastrico solare, ideale per pranzi e cene estive o feste conviviali con amici e parenti. Questo spazio si presta a molteplici utilizzi: garage, taverna o addirittura mini appartamento, con le dovute pratiche urbanistiche.

La soluzione sviluppa complessivamente 161 mq commerciali

Condizioni Impeccabili: Costruita negli anni ’90 e ultimata circa vent’anni fa, questa casa è stata utilizzata principalmente come residenza estiva, mantenendosi in ottime condizioni. È già disponibile, in regola urbanisticamente e catastalmente, pronta per accogliere i nuovi proprietari.

Un’Opportunità da Non Perdere: Se stai cercando una soluzione abitativa completa, funzionale e situata in una zona tranquilla, questa è l’occasione che fa per te. Contatta subito l’agenzia per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa casa ha da offrire!

Per maggiori informazioni chiama Roberta al 3
CAPPELLE Sul Tavo Porzione di Trifamiliare

Caratteristiche dell'immobile
Balcone e Terrazzo
Vista Panoramica
Esposizione Est
Esposizione Ovest
Esposizione Sud
Predisposizione camino con Canna Fumaria
Riscaldamento autonomo
Cucina abitabile
Doccia
Finestre in alluminio con taglio termico
Persiane
Garage doppio
Ape F

Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Roberta Lopopolo.

Характеристики
Типология
Многосемейная вилла | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость
Договор
Продажа
Этаж
Полуподвал, от 1 до 2
Этажность здания
2
Лифт
Нет
Площадь
161 m²
Помещения
5
Спальни
2
Кухня
Жилая кухня
Ванные
1
Меблировано
Нет
Балкон
Да
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
2 в частный гараж/парковка, 3 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, радиатор, на метане
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета/ металла
  • Двойная экспозиция
  • Камин
  • Мансарда
  • Тарктир
  • Собственаня ТВ система
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
1
Площадь
88,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
88,0 m²

Балкон

Этаж
1
Площадь
40,0 m²
Коэффициент
30%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
12,0 m²

Мансарда

Этаж
2
Площадь
49,0 m²
Коэффициент
50%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
24,0 m²

Терраса

Этаж
Полуподвал
Площадь
32,0 m²
Коэффициент
30%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
9,0 m²

Гараж

Этаж
Полуподвал
Площадь
48,0 m²
Коэффициент
50%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
24,0 m²

Снаружи

Этаж
Полуподвал
Площадь
31,0 m²
Коэффициент
10%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
3,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 146 000
Цена за м²
907 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Расходы на отопление
€ 600/год
Энергоэффективность

Потребление энергии

117 kWh/m² годF

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