Двухсемейная вилла via Flaminia Nuova 290, Cassia - San Godenzo, Рим

Immobile di lusso in vendita a Roma situato nella zona Flaminia ex Tenuta Crescenza di proprietà dei Marchesi Cappelli - proprietari di molti terreni nella zona. Fino agli anni’50 il Marchese Luigi Cappelli di Torano era proprietario di tutto il terreno su cui ora sorge l’intero comprensorio. Fino a quel momento l’unica costruzione esistente era il Castelletto che veniva utilizzato per battute di caccia e passeggiate a cavallo nella tenuta.
Il Castelletto è stato ristrutturato completamente e suddiviso in tre proprietà indipendenti caratterizzate da ampi spazi esterni in parte pavimentati ed in parte a verdi, ideali per godersi il sole o la vista dei dintorni mentre si sorseggia un thè, dallo spazioso garage privato.
La nuova struttura mantiene però le caratteristiche di importanza storica. Le rifiniture interne sono in parte da ultimare, i pavimenti nelle zone giorno e notte sono in parquet, mentre i servizi e cucina sono in gres porcellanato, gli infissi sono in legno a doppio vetro camera, le persiane sono in legno massello, le scale ricoperte in peperino.
La posizione è perfetta per chi cerca una casa di grande valore soluzione indipendente ma non isolata con ottimo collegamento al centro della città e con altre direzioni.
La Torre - oggetto della presente proposta in vendita- è caratterizzata dallo sviluppo in altezza della struttura ed è composta da quattro piani fuori terra, un piano seminterrato ed il giardino. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina e sala pranzo, dal piano primo al piano terzo abbiamo zona notte dove vi sono tre camere da letto e tre bagni; al piano seminterrato sono collocate la sala hobby; mentre al piano quattro vi è la terrazza da dove si può ammirare la vista sulla città. Completa la proprietà il garage di 135 mq posto al piano seminterrato. I piani della struttura sono collegati fra di loro anche mediante ascensore oltre dalla scala interna.
I piani fuori terra sviluppano una superficie di 330 mq, il piano seminterrato ha una superficie di 120 mq, mentre il garage è di 135 mq. Il collegamento interno dei piani e facilitato anche dalla presenza dell’ascensore. Il giardino, il terrazzo e gli spazzi esterni pavimentati creano una superficie di 560mq.
Al piano terra vi e l’ingresso, il soggiorno con predisposizione camino, cucina, bagno di servizio e sala pranzo. Ai piani superiori vie una camera con bagno per piano.