Четырехкомнатная квартира via Giuseppe Garibaldi 3, Agordo

RIF. 1416 - APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO AD AGORDO

L'IMMOBILE
Aprire i balconi la mattina e trovarsi di fronte la magia del centro storico di Agordo non ha davvero prezzo. Ed ecco che, chiudendo gli occhi, possiamo immaginarci il futuro di questo immobile: un duplex completamente da ristrutturare ma che, con un totale intervento di recupero, potrebbe diventare la casa dei vostri sogni.
La posizione perfetta per chi ama raggiungere i servizi comodamente a piedi, in un paese come Agordo nel quale non mancano negozi, bar, posta, scuole, ristoranti e molto altro ancora. Ma non dimentichiamoci che Agordo ha una costante richiesta di locazioni, grazie alla vicinanza delle industrie presenti nel territorio: un immobile di questo tipo, quindi, potrebbe rappresentare un ottimo investimento di facile e sicura resa economica, con la soddisfazione di riportare una casa un po' dimenticata al suo antico splendore.

LA LOCATION
Agordo sorge nel bel mezzo della valle del Cordevole. Il paese, uno dei più conosciuti e suggestivi del bellunese, è circondato completamente dalle imponenti e maestose cime dolomitiche, che rendono il suo bellissimo centro storico ancora più affascinante. Un'abitazione che ha tutti i servizi a portata di mano, raggiungibili anche a piedi senza dover utilizzare la macchina; anche la fermata dell'autobus, che collega Agordo al capoluogo, si trova a pochi passi.

SPECIFICHE
L'appartamento occupa il secondo e terzo piano di uno stabile collocato in pieno centro storico ad Agordo. Attualmente l'immobile si presenta in uno stato non ottimale ma, dopo un attento e totale intervento di ristrutturazione, potrebbe diventare perfetto. Al secondo piano troviamo 4 ambienti, divisi da un corridoio centrale, e un bagno finestrato; il terzo piano invece è occupato da una grande soffitta che, grazie alla presenza delle finestre che garantiscono l'illuminazione esterna, potrebbe offrire vani aggiuntivi.
Al piano terra sono presenti 2 ulteriori locali. Il più grande, di circa 15 mq, potrebbe con un cambio di destinazione d'uso essere convertito a garage, un valore aggiunto non indifferente trattandosi di un centro storico. L'altro, invece, attualmente è un laboratorio ma, volendo, potrebbe diventare un'utilissima cantina. In caso di interesse, questi 2 ambienti potrebbero anche essere sfruttati come negozio in quanto possiedono entrambi delle vetrine che si affacciano sulla strada.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it