Facciata
Vista
Facciata
Box auto
Stanza non arredata
Cucina
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Box auto
Bagno
Bagno
1/11
Vista
Facciata
map icon

Односемейная вилла San Nicola 12, Graffignano

GraffignanoSan Nicola
€ 295 000
4 помещения
13 300 m²
2 ванные
Нет Лифт
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 13.09.2024
Описание

ID: 240901

Il Tuo Casaletto Ristrutturato a Sipicciano
Immagina di vivere in un angolo incantevole dell'alta Tuscia Viterbese, a Sipicciano, un suggestivo borgo dal fascino senza tempo. Ti presentiamo un casaletto ristrutturato esternamente con cura e passione, che ti offre il perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità.
Caratteristiche principali dell'immobile:
Tre livelli di lusso e comfort, in fase di ristrutturazione, da personalizzare:
Piano seminterrato: Accogliente taverna con camino e cantina ideale per momenti di convivialità e relax.
Piano rialzato: Un luminoso salone con camino, la cucina, una camera da letto e un bagno.
Piano sottotetto: Tre camere da letto e due servizi, per garantire a te e alla tua famiglia il massimo della privacy e del comfort.
Ristrutturazione all'avanguardia:
Sicurezza e sostenibilità: L'immobile è stato oggetto di lavori di ristrutturazione antisismica e di efficientamento energetico, garantendo la massima sicurezza e riducendo l'impatto ambientale.
Efficienza energetica: Cappotto esterno, tetto nuovo con travi di castagno coibentato, infissi schuco e caldaia a condensazione ad alto rendimento contribuiscono a raggiungere la classe energetica B, per un'abitazione ecologica e a basso consumo.
Contesto di alta qualità ambientale: L’immobile è circondato da un uliveto con oltre cento piante produttive che si sviluppa su circa 13.000 mq, con la possibilità di realizzare una piscina.
La posizione elevata offre una suggestiva vista panoramica sul borgo medievale di Graffignano e sulla valle del Tevere con l’oasi wwf del lago di Alviano.
Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, dove il passato e il presente si incontrano in perfetta armonia. Contattaci oggi stesso per scoprire questa residenza da sogno a Sipicciano e inizia a immaginare la tua nuova vita in questo meraviglioso borgo dell'Alta Tuscia Viterbese.

Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Roberto Renzi.

Характеристики
Типология
Односемейная вилла | Вся недвижимость | Средний класс недвижимости
Договор
Продажа
Этаж
От полуподвал до нулевой этаж, 1
Этажность здания
3
Лифт
Нет
Площадь
13 300 m²
Помещения
4
Спальни
4
Кухня
Жилая кухня
Ванные
2
Меблировано
Нет
Отопление
Автономное
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета/ металла
  • Внешняя планировка
  • Камин
  • Тарктир
  • Железная дверь
  • Собственаня ТВ система
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
110,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
110,0 m²

Жилой фонд

Этаж
1
Площадь
110,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
110,0 m²

Жилой фонд

Этаж
Полуподвал
Площадь
80,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
80,0 m²

Участок

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
13 000,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
13 000,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 295 000
Цена за м²
22 €/m²
Энергоэффективность

Потребление энергии

≥ 3,51 kWh/m² годA1

Планировка
planimetria 1
    Откройте для себя каждый уголок объекта недвижимости
    +8 фотографии
    Доп. опции

    Свяжитесь с рекламодателем